Wohnung/ Apartment kaufen Annecy, Haute-Savoie

Gelegenheit zum Ergreifen! Charmante T3-Wohnung zum Erfrischen in Annecy Willkommen in Annecy, am Boulevard du Fier, wo diese Residenz eine 66 m² große T3-Wohnung voller Potenzial beherbergt. Entdecken Sie im Inneren ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Osten/Südosten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Morgensonne und laue Abende genießen können. Die separate Küche öffnet sich zu einer 7 m² großen Loggia. Der Schlafbereich verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer von 13,5 m2 und 11 m2, von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat. Ein Badezimmer mit einer kürzlich renovierten Dusche, einer separaten Toilette, Schränken und einem Kleiderschrank runden diese Immobilie ab. Diese im 1. Stock gelegene Immobilie verfügt über eine durchgehende Belichtung, die es Ihnen ermöglicht, vom Morgenlicht, aber auch von der untergehenden Sonne zu profitieren. Die Eigentümer haben bereits in bedeutende Verbesserungen investiert, mit neuen doppelt verglasten PVC-Außenschreinereien und das bevorstehende Projekt zur Fassadenrenovierung und Außendämmung wird bereits von den derzeitigen Eigentümern finanziert. Diese Arbeiten versprechen nicht nur eine optische Aufwertung des Gebäudes, sondern auch eine deutliche Optimierung seiner Energieeffizienz. Sie profitieren außerdem von einem Keller sowie einem privaten Gemeinschaftsparkplatz in einer perfekt gepflegten Wohnanlage. Seine privilegierte Lage in der Nähe der Avenue de Genève, nur 5 Minuten von der Autobahn, dem See von Annecy und dem Stadtzentrum entfernt, bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Sportinfrastrukturen wie dem Schwimmbad, der Eisbahn, dem Fußball- und Rugbystadion, Bowling usw viel mehr. Egal, ob Sie Investor oder Erstkäufer sind, lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in der außergewöhnlichen Wohnumgebung, die Annecy bietet, zu leben oder zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Wohnung voller Potenzial verführen! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 62, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 2.320 € bzw. 193 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michel BELMONTE in CHILLY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – mehr Informationen auf der (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 552417)