Wohnung/ Apartment kaufen Annemasse, Haute-Savoie

Annemasse – 3-Zimmer-Wohnung + Büro im Dachgeschoss mit Dachterrasse und privatem Garten – 138,44 m² Wohnfläche / 145,38 m² Nutzfläche. In Annemasse, in einer begehrten und ruhigen Lage nahe dem CEVA-Bahnhof, der Straßenbahn, dem Rad- und Fußweg und allen Annehmlichkeiten, befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Büro im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Zu den besonderen Merkmalen gehören hohe Decken, sichtbare Balken und originale Fenster- und Türrahmen. Diese seltene Immobilie in dieser Gegend bietet 138,44 m² Wohnfläche (145,38 m² Nutzfläche) und profitiert von einem privilegierten Wohnumfeld, das historischen Charme, modernen Komfort und einen großzügigen Außenbereich vereint. Die Wohnung befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie umfasst: einen Eingangsbereich mit Einbauschränken; eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem geräumigen und einladenden Esszimmer mit einer imposanten hohen Decke; direkten Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse, ideal zum Genießen sonniger Tage; ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Ein Büro, ideal für Homeoffice. Drei große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC. Ein Hauswirtschaftsraum. Weitere Merkmale: Ein ca. 100 m² großer Privatgarten – eine Seltenheit in Annemasse. Keller und Dachboden. Zwei Parkplätze mit der Option auf einen Carport. Individuelle Gasheizung. Kleine Wohnanlage mit nur vier Einheiten und niedrigen Nebenkosten. Ruhige Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof, Straßenbahn) und mit schneller Anbindung an Genf. Ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage in der Nähe der Schweiz. Eine wirklich außergewöhnliche Immobilie, eine Rarität auf dem Immobilienmarkt von Annemasse, die Großzügigkeit, Charme und einen großzügigen Außenbereich bietet. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(les charges comprennent l'entretien des communs, électricité des communs, assurances) : 966€ soit 80€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.