Wohnung/ Apartment kaufen Présilly, Haute-Savoie

Exklusiv in Collonges-sous-Salève, nur wenige Schritte vom Ortskern und der Schweizer Grenze entfernt, erwartet Sie diese charmante 90,58 m² große Maisonette-Wohnung (Typ T4) im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Gebäudes. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung im ersten Obergeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Garderobe, eine halboffene Einbauküche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer und einem ca. 10 m² großen Balkon – ideal für sonnige Tage. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein separates WC, das als Waschküche oder Duschbad genutzt werden kann. Im Obergeschoss führen ein Flur mit Einbauschrank zu zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer und einem zweiten WC – ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz und ein 4 m² großer Kellerraum runden das Angebot ab. Fahrradabstellplätze und Gemeinschaftsparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. In puncto Komfort bietet die Wohnung Fußbodenheizung, einen guten Energieausweis, keine elektrischen Mängel, neue Aluminiumfenster und Dachfenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen, sowie niedrige Nebenkosten – ein deutlicher Vorteil für eine Immobilie dieser Größe. Mit ein paar kosmetischen Modernisierungen (Streichen, Bodenbeläge) können Sie die Wohnung individuell gestalten und ihr volles Potenzial entfalten. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Schweizer Grenze. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Grenzgänger, die ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld suchen. Einige Fotos zeigen Visualisierungen der Wohnung nach der Renovierung. Kontaktieren Sie mich. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant base chauffage au sol + eau froide ) : 2383€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.