Bahnhof Meudon – RER C Val Fleury | Charmante MaisonetteWohnung mit 108 m² großem Garten. Im Herzen eines begehrten Wohngebiets von Meudon, bekannt für seine Ruhe, die grüne Umgebung und die hohe Lebensqualität, erwartet Sie diese prächtige MaisonetteWohnung mit einem 108 m² großen, privaten Garten – eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre. Geschmackvoll renoviert, vereint diese charaktervolle Immobilie harmonisch den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Schon beim Betreten werden Sie von der warmen Atmosphäre begeistert sein: Sichtbare Holzbalken, originale Terrakottafliesen, ein Kamin und großzügige Raumaufteilung verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein einladender Wohnbereich mit Wohn und Esszimmer, das in eine voll ausgestattete Küche übergeht – ideal für gesellige Abende. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei kleine Schlafzimmer, die sich als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, sowie ein separates WC. Eine schöne Holztreppe führt ins Gartengeschoss mit einem zweiten Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der prächtige, 108 m² große Landschaftsgarten – eine Seltenheit in dieser Gegend. Er erweitert den Wohnraum und bietet ein außergewöhnliches Ambiente, um sonnige Tage zu genießen, mit Familie und Freunden zu speisen oder einfach die Ruhe und das Grün in absoluter Privatsphäre zu genießen. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 91 m² (100 m² gewichtet) wurde unter Berücksichtigung ihres architektonischen Charakters komplett renoviert. So wurde der Charme der Elemente aus dem 19. Jahrhundert bewahrt und gleichzeitig moderner Komfort geboten. Die erstklassige Lage ist ideal für Familien und Berufstätige. In einem begehrten Wohngebiet gelegen, profitiert diese Wohnung von einer hervorragenden Anbindung. Der Bahnhof Meudon (Linie N) ist nur 7 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach ParisMontparnasse, während der RERBahnhof Meudon Val Fleury (Linie C) in 9 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Straßenbahnlinie T2 – MeudonsurSeine – ist nur 14 Minuten entfernt, und die zukünftige Linie 15 des Grand Paris Express wird die Attraktivität der Gegend bald noch steigern. Zahlreiche Buslinien ergänzen dieses hervorragende öffentliche Verkehrsnetz. Das Viertel ist aufgrund seiner qualitativ hochwertigen Schulen besonders bei Familien beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der öffentliche Kindergarten und die Grundschule Val (3 Gehminuten), der Kindergarten und die Grundschule Paul Bert (5 Minuten) sowie das für seine akademische Exzellenz bekannte private Gymnasium NotreDame de Meudon (11 Minuten). Auch das Gymnasium SaintPhilippe und mehrere Kindergärten sind gut erreichbar. Profitieren Sie außerdem von den zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Carrefour City, Franprix, Monoprix usw.) sowie dem nur eine Gehminute entfernten Square José Roig, der zum Verweilen einlädt. Diese Immobilie, eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, vereint den Charme eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung im Herzen eines ruhigen und begehrten Viertels, nur wenige Minuten von Paris entfernt. Ein wahres Juwel für alle, die Authentizität, Natur und Lebensqualität schätzen. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 8. Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Wohngeldzahlungen (geschätztes Budget): 1.000 € bzw. 83 € pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 4,80 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer. Energieeffizienzklasse: F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
