Wohnung/ Apartment kaufen Alignan-du-Vent, Hérault

€ 195.000 210 000 €

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Charmante Wohnung mit großer Terrasse in einer historischen privaten Residenz bei Pézenas Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einer historischen, privaten Residenz aus dem 18. Jahrhundert, umgeben von Weinbergen und der idyllischen Landschaft des Hérault, nur wenige Minuten von der malerischen Stadt Pézenas entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine große private Terrasse, wodurch ein besonders angenehmer Innen- und Außenbereich entsteht – ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder zum Empfangen von Familie und Freunden unter der mediterranen Sonne. Die Immobilie verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche, zwei komfortable Schlafzimmer – eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse – sowie zwei moderne Badezimmer, die Komfort und Funktionalität miteinander verbinden. Mediterranes Lebensgefühl im Freien Die 35 m² große private Terrasse bietet viel Platz, um die Ruhe und das angenehme Klima der Region in vollen Zügen zu genießen. Die Bewohner profitieren zudem von: Zwei Swimmingpools Gepflegten Gemeinschaftsgärten Zwei privaten Stellplätzen Einer ruhigen und exklusiven Umgebung inmitten der Weinberge Eine hervorragende Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen der Landschaft des Hérault und verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: 5 Minuten zur Autobahn A (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Minuten zur A9 5 Minuten nach Pézenas, einer historischen Stadt mit reichem Kulturerbe, charmanten Gassen und einem lebendigen kulturellen Leben 40 Minuten nach Montpellier Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie vereint auf besondere Weise Charme, Ruhe, mediterranen Lebensstil und eine ausgezeichnete Lage. Eine seltene Gelegenheit, den Charme einer historischen Residenz im Herzen der Languedoc-Landschaft zu genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten von Pézenas entfernt zu sein. Eine Immobilie, die man unbedingt entdecken sollte.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7280026
Makler Referenz: 342436598
Region: Hérault
in der Nähe von: Alignan-du-Vent
Objekttype: Wohnung/ Apartment
kamers: 3
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 67 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 195.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
258
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Alignan-du-Vent (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 14.910
Grundsteuer € 750
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 390 und € 975
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Wohnung/ Apartment Alignan-du-Vent, Hérault, Referenz: 342436598

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