Wohnung/ Apartment kaufen Pézenas, Hérault

€ 389.000

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Zu verkaufen – Exquisites 125 m² großes DuplexLoft im Herzen von Pézenas. Im obersten Stockwerk des ikonischen Gebäudes Barbier de Gely gelegen, bietet dieses 125 m² große DuplexLoft ein einzigartiges Wohnambiente, das historischen Charme mit großzügigen Proportionen verbindet. Die ruhige Lage im Treppenhaus garantiert absolute Privatsphäre. Dank der Fenster auf beiden Seiten profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von außergewöhnlichem Tageslicht. Schon beim Betreten des Raumes werden Sie vom Charakter der Räume fasziniert sein: Sichtbare Balken, antike Türen und authentische Materialien verleihen ihnen eine warme und charaktervolle Atmosphäre. Das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ein bemerkenswerter Wohnraum, ideal zum Empfangen von Gästen oder um sich von der inspirierenden Einrichtung verzaubern zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche, die sich über zwei Ebenen erstrecken und einen fließenden und angenehmen Grundriss bieten. Ein seltener Genuss: atemberaubende Ausblicke über die Dächer von Pézenas und die Place Gambetta – ein wahres Gemälde, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Die Immobilie ist ideal gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten, und bietet zudem ausreichend Parkplätze in der Nähe – ein echter Vorteil im historischen Zentrum. Ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen, eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, für alle, die einzigartige und historische Lagen im Herzen einer Stadt mit reichem Erbe zu schätzen wissen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Die Gebühren trägt der Verkäufer. Dieses exklusive Immobilienangebot wird Ihnen präsentiert von Valerie Martinelli, Honig Immobilier International, der führenden Immobilienagentur. Direkter Kontakt: + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) , ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7342703
Makler Referenz: 3405720206
Region: Hérault
in der Nähe von: Pézenas
Objekttype: Wohnung/ Apartment
kamers: 4
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 125 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 389.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Pézenas (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 28.257
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 778 und € 2.723
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 778 und € 1.945
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Wohnung/ Apartment Pézenas, Hérault, Referenz: 3405720206

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