EXKLUSIV – STENAY STADTZENTRUM – GERÄUMIGE MEHRGESCHOSSIGE WOHNUNG MIT GROSSEM ERDGESCHOSS, RENOVIERUNGSBEREIT. Im Herzen von Stenay, unter den Arkaden und in der Nähe von Belgien und Luxemburg, erwartet Sie diese Immobilie mit über 400 m² Wohnfläche, die großzügige Proportionen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss umfasst einen großen, separaten Bereich von ca. 96 m², bestehend aus einem 75 m² großen Hauptraum, einem 8,75 m² großen Zimmer und einem 12 m² großen Zimmer mit WC. Dieser Bereich kann komplett nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Im Untergeschoss befindet sich ein 56,50 m² großer Gewölbekeller mit Heizkessel und Öltank. Ein zweiter Eingang führt in den zweigeschossigen Hauptwohnbereich mit ca. 266 m² Wohnfläche und einem nach hinten gelegenen Innenhof. 1. OG Flur und Diele: 24,40 m² Küche: 12,10 m² Wohnzimmer: 36,55 m² Zwei Schlafzimmer: 11,40 m² und 28 m² Badezimmer: 9,45 m² 2. OG Flur: 18 m² Zwei große Schlafzimmer, eines davon 28,80 m² mit Kamin und Einbauschränken Sechs weitere Räume von 5,20 m² bis 34,10 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten 3. OG Ein großer Dachboden rundet das Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Umgestaltung der Räume. AUSSTATTUNG Schieferdach Ölzentralheizung Doppelverglaste PVCFenster Die Elektrik im Wohnbereich muss erneuert werden Anschluss an die öffentliche Kanalisation VORTEILE Über 400 m² Gesamtfläche Ca. 266 m² Wohnfläche Separater 96 m² großer Erdgeschossbereich Hinterhof Großes Dachgeschoss Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Stadtzentrum von Stenay In der Nähe von Belgien und Luxemburg Stenay bietet eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, einen Yachthafen und das Biermuseum. Eine Immobilie mit Charakter und außergewöhnlichem Potenzial, ideal für alle, die große Räume zum Renovieren schätzen. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31/01/2027 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 616863)
