BITCHE ZENTRUM – 1ZIMMERDUPLEXWOHNUNG MIT GEMISCHTEM – 29,6 m² – DERZEIT VERMIETET – IDEAL FÜR INVESTOREN Investoren aufgepasst: Entdecken Sie diese charmante, derzeit vermietete MaisonetteWohnung im Herzen von Bitche. Die 1ZimmerMaisonetteWohnung mit Mezzanine befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Gebäudes im Zentrum von Bitche. Die Immobilie bietet eine private Wohnfläche von 29,6 m² (gemäß der Maßeinheit Carrez). Die MaisonetteAufteilung ermöglicht eine originelle und funktionale Raumaufteilung, wobei sich die verschiedenen Bereiche auf das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Mezzanin, das zusätzlichen Raum bietet – ein besonders wertvolles Extra für diese Art von Unterkunft. EINE STARKE INVESTITION MIT VERMIETUNG Die Wohnung ist derzeit für 400 € pro Monat zzgl. Nebenkosten und 20 € monatlicher Nebenkosten vermietet. Dies entspricht jährlichen Mieteinnahmen von 4.800 € zzgl. Nebenkosten. Mit einem Kaufpreis von 39.500 € bietet diese Immobilie einen besonders attraktiven Einstieg für Investoren, die ihr Mietimmobilienportfolio aufbauen oder erweitern möchten. ZENTRALE LAGE: Die Wohnung profitiert von einer erstklassigen Lage im Herzen von Bitche, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und allen Annehmlichkeiten. Ihre kompakte Größe und der MaisonetteGrundriss erfüllen die Nachfrage nach kleinen Wohnungen im Stadtzentrum. HAUPTMERKMALE: StudioMaisonette mit Galerie 29,6 m² Wohnfläche (nach Carrez Law) Im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss gelegen Derzeit vermietet 400 € monatliche Miete zzgl. Nebenkosten 20 € monatliche Nebenkosten 4.800 € jährliche Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten Einzigartiger Grundriss mit Galerie Stadtzentrum von Bitche Preis: 39.500 € Ideal für eine budgetbewusste Kapitalanlage. Die Fotos im Inserat zeigen das renovierte Interieur mit Wohnzimmer und Küchenzeile, Duschbad und ausgebautem Dachgeschoss mit sichtbaren Balken und Oberlichtern. Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung in zentraler Lage in Bitche zu einem erschwinglichen Preis suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte direkt. Didier GEIN – Capi France + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLe Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
