Nur 15 Minuten von LuxemburgStadt entfernt, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage mit wunderschönem freiem Blick auf Felder und Gärten, entdecken Sie dieses wunderschöne Triplex mit eigenem Eingang – ideal für eine Familie, die auf der Suche nach Platz, Komfort und besonderen Ausstattungsmerkmalen ist.Diese Immobilie befindet sich in einer im Jahr 2002 erbauten Residenz und bietet großzügige Räume, hervorragende Helligkeit sowie zahlreiche Entspannungsbereiche – sowohl innen als auch außen.Erdgeschoss – Der Wohnbereich:Schon beim Betreten genießen Sie einen großzügigen, warmen und lichtdurchfluteten Wohnbereich bestehend aus:Wohnzimmer: 26,62 m²Offene Einbauküche + Esszimmer: 22,33 m²Veranda mit Jacuzzi: 15,23 m²Separates WC: 1,67 m²Ein echter Wohlfühlbereich, perfekt für das Familienleben und gesellige Momente.Obergeschoss – Der Schlafbereich:Der Schlafbereich bietet:Schlafzimmer 1: 15,28 m²Schlafzimmer 2: 10,84 m²Schlafzimmer 3: 10,65 m²Badezimmer: 5,44 m²Separates WC: 0,43 m²Eine funktionale und komfortable Raumaufteilung für die ganze Familie.Untergeschoss – Zusätzliche Räume:Ein echter Mehrwert mit:Ausgebautes Untergeschoss: 48,40 m² (ideal als Fitnessraum, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder Heimkino)Geschlossene Garage: 16,83 m²Keller: 13,23 m²Außenbereiche & Ausstattung:Vollständig separater EingangAngenehmer und gut ausgerichteter GartenPlatz für einen IntexPool (im Verkauf enthalten)GartenhausVeranda mit JacuzziIndividuelle FußbodenheizungGlasfaseranschlussGeringe Miteigentumskosten: ca. 85 € / MonatDie Meinung von Alan COLIN„Diese Art von Immobilie ist in der Region besonders gefragt: ein Triplex mit eigenem Eingang, großzügigen Räumen, Garage, großem nutzbarem Untergeschoss, modernem Komfort und vor allem der unmittelbaren Nähe zu Luxemburg.Die Veranda mit Jacuzzi, der Poolbereich, der freie Ausblick und die ruhige Umgebung verleihen dieser außergewöhnlichen Wohnung ein echtes Hausgefühl.“Eine seltene Immobilie in Hagen – perfekt für Grenzgänger, die Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de THIONVILLE) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (réf. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) )
