Sie suchen eine renovierte, komfortable Wohnung, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um Ihren Alltag zu erleichtern? Entdecken Sie diese schöne 3ZimmerWohnung in Nilvange, in der begehrten Gegend des Val de Fensch.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes ohne Aufzug und wurde komplett renoviert. Hier sind keine größeren Arbeiten mehr zu erwarten: Die wichtigsten technischen Anlagen wurden komplett erneuert, um Ihnen eine moderne und funktionale Wohnung zu bieten.Sie profitieren von einer Einbauküche, einer reversiblen Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen Ihrer Wohnung sowie einem thermodynamischen Warmwasserspeicher zur Warmwasserbereitung.Zu den durchgeführten Arbeiten gehören außerdem: Komplett neue Elektroinstallation. Komplett neue Wasserleitungen. Neue Dämmung. Neue doppelt verglaste PVCFenster. Einbauküche. Reversible Wärmepumpe. Thermodynamischer Warmwasserspeicher.Eine Reihe von Ausstattungsmerkmalen, die diese Wohnung von anderen Wohnungen unterscheidet, bei denen noch umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind.Ein weiterer nicht zu vernachlässigender Vorteil: Ein privater Parkplatz rundet diese Immobilie ab.Eine strategisch günstige LageDie Wohnung befindet sich in der Rue du Maréchal Joffre in Nilvange, einer Gemeinde im Val de Fensch, die eine interessante geografische Lage für Berufstätige bietet, die im Großraum Thionville oder in Luxemburg arbeiten.schlussstellen an die Autobahnen A30 und A31 lassen sich die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region bequem erreichen.Zur Orientierung: Thionville: ca. 8 km. Luxemburgische Grenze: ca. 18 km. Metz: ca. 35 km.Die Gemeinde verfügt zudem über Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen vor Ort sowie Sport und Kultureinrichtungen.Sie können insbesondere die Mediathek Victor Madelaine, das Schloss Nilvange und seinen Park sowie das „Gueulard Plus“ nutzen, einen Konzert und Veranstaltungssaal, der das lokale Kulturleben bereichert.Das Busnetz „Citéline“ erleichtert zudem die Anbindung an die Nachbarorte.### Eine ideale Immobilie, um Ihr Vorhaben zu verwirklichenOb Sie Erstkäufer, ein Paar oder ein Investor sind – diese Wohnung bietet zahlreiche Vorteile: eine komplette Renovierung, moderne Ausstattung, einen privaten Parkplatz und eine Lage, die es Ihnen ermöglicht, vom grenzüberschreitenden Arbeitsmarkt zu profitieren.Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst von der Qualität der durchgeführten Arbeiten und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (PROVISION) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de THIONVILLE) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (réf. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) )
