5-Zimmer-Wohnung in La Madeleine, Stadtteil Botanique/Grand Boulevard, 140 m² mit 3 Schlafzimmern und einem Dienstbotenzimmer. In begehrter Lage im Stadtteil Botanique/Grand Boulevard von La Madeleine, in einem prächtigen Natursteingebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, erwartet Sie diese wunderschöne 140 m² große Familienwohnung im 3. Stock mit Aufzug. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem historischen Charme begeistert sein. Die Wohnung öffnet sich zu einer Eingangshalle, die in ein geräumiges Esszimmer mit Kamin und ein über 39 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südwestausrichtung führt. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Die drei Schlafzimmer mit 17, 18 und 19 m² bieten Ruhe und Privatsphäre. Außerdem stehen Ihnen eine große, voll ausgestattete, funktionale und einladende Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung (Heizkessel). Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und verfügt über ein 9,86 m² großes Dienstbotenzimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Außerdem gibt es einen Keller und einen Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen. Die monatlichen Nebenkosten betragen 239 €, inklusive Kaltwasser, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und Aufzugsnutzung. Die Grundsteuer beträgt 2.212 €. Der Angebotspreis liegt bei 580.000 €, inklusive Maklergebühren. Eine 24 m² große Doppelgarage in der Tiefgarage, direkt gegenüber der Wohnung, kann zusätzlich für 43.000 € erworben werden (inkl. Maklergebühren). Dies ist ein echter Vorteil in einer Gegend, in der solche Parkplätze rar sind. Zusammenfassend bietet diese Wohnung folgende Vorteile: - Erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. - Der Charme eines Altbaus: Natursteinbauweise, ansprechende Gemeinschaftsflächen, großzügige Räume und viel Tageslicht. - Ein geräumiger Empfangsbereich. - Wertvolle Zusatzausstattungen: ein Dienstbotenzimmer und eine optionale Garage, die beispielsweise Platz für ein Auto und ein Motorrad bietet. Diese Wohnung benötigt einige Modernisierungsarbeiten. Das schöne Apartment in dieser Gegend wird all jene ansprechen, die Eleganz und Großzügigkeit schätzen. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte! Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 20. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (Gebäudeinstandhaltung, Aufzugswartung, Kaltwasser): 2.877 € bzw. 239 € pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 4,50 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
