5ZimmerWohnung in La Madeleine, Stadtteil Botanique/Grand Boulevard, 140 m² mit 3 Schlafzimmern und einem Dienstbotenzimmer. In begehrter Lage im Stadtteil Botanique/Grand Boulevard von La Madeleine, in einem prächtigen Steingebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, erwartet Sie diese wunderschöne 140 m² große Familienwohnung im 3. Stock mit Aufzug. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem historischen Charme begeistert sein. Die Wohnung öffnet sich zu einer Eingangshalle, die in ein geräumiges Esszimmer mit Kamin und ein über 39 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südwestausrichtung führt. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Die drei Schlafzimmer mit 17, 18 und 19 m² bieten Ruhe und Privatsphäre. Außerdem stehen Ihnen eine große, voll ausgestattete, funktionale und einladende Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung (Heizkessel). Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und verfügt über ein 9,86 m² großes Dienstbotenzimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Außerdem gibt es einen Keller und einen Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen. Die monatlichen Nebenkosten betragen 224 €, inklusive Kaltwasser, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und Aufzugsnutzung. Die Grundsteuer beträgt 2.212 €. Der Angebotspreis liegt bei 580.000 €, inklusive Maklergebühren. Eine 32 m² große Doppelgarage in der Tiefgarage, direkt gegenüber der Wohnung, kann zusätzlich für 43.000 € erworben werden (inkl. Maklergebühren). Dies ist ein echter Vorteil in einer Gegend, in der solche Parkplätze rar sind. Zusammenfassend bietet diese Wohnung folgende Vorteile: Erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Der Charme historischer Merkmale: ein Steingebäude, schöne Gemeinschaftsflächen, geräumige Zimmer und viel Tageslicht. Ein großzügiger Empfangsbereich. Wertvolle Zusatzausstattungen: ein Dienstbotenzimmer sowie eine optionale Garage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Diese wunderschöne Wohnung in dieser Gegend wird all jene begeistern, die Eleganz und Großzügigkeit schätzen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 20. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (Gebäudeinstandhaltung, Aufzugswartung, Kaltwasser): 2.690 € bzw. 224 € pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 4,50 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
