Wohnung/ Apartment kaufen Lille 59800, Nord

€ 67.000

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SICHERE MIETINVESTITION? STUDENTEN-EINZELWOHNUNG IN LILLE Ideal für LMNP-Investoren! Entdecken Sie dieses schlüsselfertige Studio im Herzen einer begehrten Studentenwohnanlage, das vollständig delegiertes Management und garantierte Einnahmen bietet. Ausstattungsmerkmale: Lage: 66 bis rue de Bouvines, Lille? Strategisch günstig gelegen, in unmittelbarer Nähe von Universitäten, Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Fläche: 18,4 m2 perfekt aufgeteilt. Zustand: Hervorragender Gesamtzustand Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse C (gemäß Energieausweis) Finanzielle Leistungsfähigkeit und Management: Status: Verkauft im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags (100% Management an den Betreiber delegiert, keine zu verwaltenden Mietwohnungen). Garantierte Miete: 3447,96 EUR / Jahr (regelmäßiges und sicheres Einkommen, unabhängig davon, ob die Unterkunft belegt ist oder nicht). Jährliche Gebühren: 1.564? Hauptmerkmale: Kein Tagesgeschäft: Der Betreiber kümmert sich um alles (Mietersuche, Zustandsberichte der Immobilie, Mietquittungen). Lage: Hohe Nachfrage von Studierenden in Lille. Günstige Besteuerung: Ideal für den Einstieg oder die Entwicklung von Vermögenswerten unter dem LMNP-Status (Non-Professional Furnished Rental), der es Ihnen ermöglicht, die Immobilie abzuschreiben und Ihre Mieteinnahmen ganz oder teilweise von den Steuern abzuziehen. Finanzielle Bedingungen: Verkaufspreis: 67.000 EUR inklusive Maklergebühren (FAI). Gebühren: Pauschalgebühr von 5.000 EUR inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Preis ohne Gebühren: 62.000? Eine seltene Gelegenheit, Immobilienvermögen mit Ruhe und vollständiger finanzieller Transparenz aufzubauen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um die vollständige Akte zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren! Kontaktieren Sie Thibaud Brillouet, Immobilienmakler (RSAC Lille 2016AC00067) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) / thibaud. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7362582
Makler Referenz:	67_V1690064220
Region:	Nord
in der Nähe von:	Lille 59800
Objekttype:	Wohnung/ Apartment
kamers:	1
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	18 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 67.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	130
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler:	3 pourcent
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler 3 pourcent

Immobilienkosten dieses Haus in Lille 59800 (Nord)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 6.103
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 134 und € 469
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 134 und € 335
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.