Wohnung/ Apartment kaufen Paris 12e Arrondissement, Paris (Seine)

An der Porte Dorée in der Rue du Colonel Oudot bietet Manuela Salemos von Optimhome Immobilier eine 4ZimmerWohnung (2 Schlafzimmer) mit ca. 75 m² Wohnfläche im 4. Stock (von 7) zum Verkauf an. Das Gebäude aus dem Jahr 1977 wurde kürzlich renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung befindet sich in exzellentem Zustand und besticht durch ihre helle, nach zwei Seiten ausgerichtete Raumaufteilung mit Blick ins Innere des Gebäudes. Sie bietet sowohl einen unverbaubaren Ausblick als auch absolute Ruhe. Ein besonderer Vorteil ist der nahegelegene Bois de Vincennes. Eine Skizze der Immobilie (in den Fotos des Angebots) zeigt die detaillierte Raumaufteilung: Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer 4 m² großen Loggia mit freiem Blick. Diese Loggia kann, vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft, geschlossen werden. Dies wurde bereits für viele andere Wohnungen genehmigt. 2 Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank Mehrzweckraum mit Einbauschrank: Büro, kleines Schlafzimmer oder Ankleidezimmer... Küche Duschbad separates WC Eingangsbereich mit Einbauschrank Großer Keller (6,85 m²) im 2. Untergeschoss Stellplatz (wie viele andere) (14,76 m², L: 4,48 m, B: 3,28 m) im 2. Untergeschoss Gute Verkehrsanbindung: Linie 8: PORTE DOREE Straßenbahn: T3a Mehrere Buslinien Individuelle Elektroheizung Warmwasserspeicher Die Elektrik der Wohnung muss modernisiert werden. Grundsteuer 2025: 1.744 €/Jahr Nebenkosten: 138 €/Monat Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 545. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (INKL. AUFZUG – KALTWASSER): 1.665 € bzw. 138 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Manuela SALEMOS in PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 609330)