In einer der begehrtesten Gegenden des 15. Arrondissements von Paris, nur wenige Schritte vom Parc GeorgesBrassens entfernt, erwartet Sie diese charmante 55,18 m² große Einzimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen, sicheren und gepflegten Gebäudes. Die Wohnung ist dank ihrer Ausrichtung nach Südwesten und Nordosten lichtdurchflutet und besticht vom ersten Moment an durch ihren großzügigen Grundriss, die hohen Decken, die originalen Holzböden und zwei Kamine. Vom Eingangsbereich mit Einbauschrank gelangen Sie in alle Räume. Das über 15 m² große Wohnzimmer profitiert von viel Tageslicht dank seiner Südwestausrichtung und bietet einen schönen, unverbauten Blick ins Grüne. Ein Kamin rundet das Wohnzimmer ab. Das ebenfalls über 15 m² große Schlafzimmer ist sowohl vom Eingangsbereich als auch über eine Verbindungstür zum Wohnzimmer aus zugänglich. Es bietet die gleiche Ausrichtung, einen zweiten Kamin und einen großen Einbauschrank. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet Blick auf den Innenhof. Das komplett renovierte Badezimmer verfügt über eine geräumige Badewanne, ein großes Fenster mit Blick auf einen Innengarten, einen Doppelwaschtisch und viel Stauraum. Das separate WC ist großzügig geschnitten. Dank der funktionalen Raumaufteilung ist die Wohnung optimal genutzt. Das Gebäude, gesichert durch zwei Zugangscodes, ist in einem sehr guten Zustand; die Gemeinschaftsbereiche werden zweimal wöchentlich gereinigt. Sie wohnen in einer begehrten Gegend mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Restaurants, Schulen, mehreren Grünflächen, darunter der GeorgesBrassensPark, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie hervorragenden Verkehrsanbindungen mit den Metrostationen Porte de Vanves (Linie 13) und Convention (Linie 12), mehreren Buslinien und der Nähe zu Bahnhöfen. Hell, luftig, in sehr gutem Zustand und mit dem ganzen Charme des Alten – diese Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Gegenden von Paris. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Charges comprenant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
