Im Herzen des begehrten Viertels Passy, nur wenige Gehminuten vom Trocadéro und der Metrostation Passy entfernt, erwartet Sie dieses charmante 37 m² große EinZimmerApartment im 3. Stock eines wunderschönen Pariser Altbaus in einer sicheren und makellos gepflegten Wohnanlage. Hinter einem sicheren Doppeleingang offenbart das Gebäude eine wahre Oase der Ruhe: einen prächtigen, grünen Innenhof, umgeben von Gebäuden mit typisch Pariser Charme. Bäume, Blumen und Vogelgezwitscher schaffen eine seltene und beruhigende Atmosphäre mitten in Paris. Das Apartment erreichen Sie über eine wunderschöne antike Holztreppe mit historischer Beleuchtung. Es besticht durch einen besonders angenehmen und gut aufgeteilten Grundriss. Vom Eingang gelangen Sie zunächst in die voll ausgestattete Küche, dann in das Duschbad und das separate WC. So entsteht ein ruhiger und privater Schlafbereich abseits des Haupteingangs. Das Wohnzimmer, dank seiner Ostausrichtung den ganzen Morgen über lichtdurchflutet, bezaubert mit seinem originalen Parkettboden und dem wunderschönen, mit Stuck verzierten Pariser Kamin. Angrenzend daran befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls von viel Tageslicht profitiert und einen charmanten Blick auf die grünen Innengärten und die Dächer von Paris bietet. Die aktuelle Aufteilung von Küche und Bad bietet zudem hervorragendes Umgestaltungspotenzial, beispielsweise durch die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen und das Badezimmer zu vergrößern. Ein großer, trockener Keller rundet das Angebot ab. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Geschäften in fußläufiger Entfernung aus, darunter La Grande Épicerie de Paris, sowie mehreren renommierten Schulen. Zahlreiche Grünflächen umgeben die Wohnung: der Parc de Passy, der Square Yorktown, der Jardin du Ranelagh und der Bois de Boulogne mit seinen Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Metrolinien (Passy, Trocadéro, La Muette – Linien 6 und 9) sowie zahlreiche Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Eiffelturm und andere Pariser Sehenswürdigkeiten sind bequem zu erreichen. Dieses Apartment eignet sich ideal als Zweitwohnsitz in ruhiger und einzigartiger Lage im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Paris und bietet dank seiner erstklassigen Lage und des typisch Pariser Charmes des Komplexes – der Wohnung selbst, des grünen Innenhofs und der eleganten Altbauten in der Umgebung – auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ein wahres Pariser Juwel, das historischen Charme, absolute Ruhe und Privatsphäre vereint und sich gleichzeitig in einer außergewöhnlichen Adresse im Herzen des 16. Arrondissements befindet. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
