Wohnung/ Apartment kaufen Paris 17e Arrondissement, Paris (Seine)

Im 17. Arrondissement von Paris, in der Rue Philibert Delorme, bietet Manuela Salemos von OPTIMHOME IMMOBILIER eine 3ZimmerWohnung (68,28 m², Carrez Law) im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus zum Verkauf an. Die Wohnung besticht durch ihren ursprünglichen Charme: elegante Stuckarbeiten, Kamine, Massivholzböden und großzügige Räume mit 3,10 m hohen Decken. Sie eignet sich ideal für Berufstätige. Die Wohnung bietet komfortables Wohnen mit folgender optimaler Aufteilung: Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Schlafcouch/zweitem Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, separates WC mit Waschbecken und eine möblierte und ausgestattete Küche. Dank der Fenster auf beiden Seiten ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick auf die Rue Delorme sowie auf einen angenehmen, großen, von Bäumen gesäumten Innenhof, der für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Doppelverglasung in allen Räumen, Metallrollläden, eine verstärkte Tür und viel Stauraum. Die langen Flure dieser Immobilie (siehe Skizze in den Fotos) wurden mit hochfunktionalen Grundrissen optimiert: große Bücherregale mit integriertem Arbeitsbereich, Essbereich gegenüber der Küche und zahlreiche Einbauschränke. Monatliche Nebenkosten von 332 €: Hausmeister, Heizung, Warm und Kaltwasser. Grundsteuer für 2025: 1.832 €/Jahr. Zusätzlich: – ein großer 4,23 m² großer Keller im Untergeschoss – ein 2,56 m² großer fensterloser Abstellraum im 8. Obergeschoss (erreichbar über das Servicetreppenhaus). Eine seltene Wohnung in begehrter Lage des 17. Arrondissements, ideal als Hauptwohnsitz, Pariser Zweitwohnung oder für eine diskrete berufliche Tätigkeit. Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 3: Haltestellen PEREIRE oder WAGRAM RER C: Haltestelle PEREIRE LEVALLOIS Linie 14: Haltestelle Pont Cardinet Linie L: Haltestelle Pont Cardinet Straßenbahn T3B: Haltestelle SQUARE SAINT ODILE Anzahl der Wohneinheiten in der Anlage: 51. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (HEIZUNG – CONCIERGE – WARM UND KALTWASSER): 3.984 € bzw. 332 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Manuela SALEMOS in PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 609837)