Paris, 6. Arrondissement – Rue du ChercheMidi – Nur wenige Schritte vom Kaufhaus Le Bon Marché und der Rue de Rennes entfernt, befindet sich dieses renovierungsbedürftige 22,35 m² große StudioApartment in einem repräsentativen Gebäude mit ConciergeService im Herzen eines lebendigen und begehrten Viertels am linken Seineufer. Die Wohnung liegt an der berühmten Rue du ChercheMidi, die für ihre lebhafte Atmosphäre, Feinkostläden, Boutiquen, Cafés und Restaurants bekannt ist, und genießt somit eine erstklassige Adresse in einem der begehrtesten Viertel von Paris. Das 22,35 m² große StudioApartment befindet sich im 4. Stock (ohne Aufzug) eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1850 und verfügt über gepflegte Gemeinschaftsbereiche und einen ConciergeService. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem 12,86 m² großen Wohnzimmer, einer separaten 6,18 m² großen Küche und einem Duschbad mit WC. Die geplanten Renovierungsarbeiten bieten hervorragendes Potenzial für Optimierung und Neugestaltung, um ein funktionales und individuelles Interieur zu schaffen. Eine begehrte Lage im Herzen des linken Seineufers: Die Rue du ChercheMidi bezaubert mit ihrem authentisch Pariser Flair und dem pulsierenden Leben des Viertels. In unmittelbarer Nähe zum Kaufhaus Le Bon Marché, La Grande Épicerie de Paris, der Kirche SaintSulpice, SaintGermaindesPrés und den zahlreichen Geschäften der Rue de Rennes bietet sie ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Dynamik, Eleganz und Geselligkeit vereint. Schulen, Universitäten und Ausbildungseinrichtungen in der Nähe: Das Viertel profitiert von der Präsenz mehrerer renommierter Institutionen: Lycée Maximilien Vox, Lycée SaintSulpice, das Katholische Institut von Paris (ICP), die Alliance Française de Paris, FERRANDI Paris und die Universität ParisPanthéonAssas. Attraktives Umfeld für Studenten, junge Berufstätige und alle, die eine Pariser Zweitwohnung suchen. ÖFFNUNGSZEITEN IN fußläufiger Entfernung: Metro Rennes (Linie 12): 210 m Metro SèvresBabylone (Linien 10 und 12): 240 m Metro SaintPlacide (Linie 4): 240 m Metro MontparnasseBienvenüe (Linien 4, 6, 12 und 13): 560 m. EINE HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM 6. ARRONDISSEMENT: Diese renovierungsbedürftige Wohnung ist ideal für Erstkäufer, als Zweitwohnung oder als Kapitalanlage und bietet zahlreiche Vorteile: eine begehrte Adresse, ein repräsentatives Gebäude mit ConciergeService, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, hervorragende Verkehrsanbindung und erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Energieausweis (EPC): D – Treibhausgasemissionen (THG): B. Eine seltene Gelegenheit, sich im Herzen des linken Seineufers, in einem begehrten Pariser Viertel, ein Interieur ganz nach Ihrem Stil zu gestalten. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Wohnung zu entdecken. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(900) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
