Im Herzen des 8. Arrondissements, nur vier Minuten vom Arc de Triomphe entfernt, befindet sich diese elegante 60 m² große Wohnung im 3. Stock (mit Aufzug) eines wunderschönen, kürzlich renovierten HaussmannGebäudes mit ConciergeService und attraktiven, sicheren Gemeinschaftsbereichen. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien komplett saniert und hat sich ihren ursprünglichen Charme mit Fischgrätparkett aus Eiche, Stuckleisten und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3 Metern bewahrt. Dank ihrer Süd/Südwestausrichtung ist sie lichtdurchflutet und bietet einen unverbauten Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer und weiter in eine große, brandneue, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und einer Frühstücksbar. Ein Flur führt zu einem ruhigen Schlafzimmer mit viel Stauraum, sowohl im Schlafzimmer als auch im Flur, dank cleverer Schranksysteme für bequemen Zugriff. Ein ebenfalls komplett renoviertes Duschbad mit ansprechender Beleuchtung, direkt neben dem Schlafzimmer gelegen, sowie ein separates WC mit Fenster zum Innenhof und Waschbecken, das vom Wohnbereich und Schlafzimmer getrennt ist, vervollständigen die Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung in allen Räumen und eine integrierte, reversible Klimaanlage. Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Arc de Triomphe, der Avenue George V und der Avenue de Friedland bietet hervorragende Verkehrsanbindungen (Metro 4 Minuten entfernt, Bushaltestelle direkt vor dem Haus und Straßenbahn), Geschäfte, Restaurants und renommierte Schulen. Auch Grünflächen wie der Parc Monceau befinden sich in der Nähe. Eine seltene Gelegenheit, Pariser Charme, hochwertige, kürzlich erfolgte Renovierung, absolute Ruhe, viel Tageslicht und eine begehrte Lage zu vereinen. Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe, unter anderem vor dem Gebäude, zur Verfügung. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
