JeanPaul Bernard, unabhängiger Immobilienmakler bei Capifrance Luxe & Prestige, freut sich, Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von ChalonsurSaône präsentieren zu dürfen: ein luxuriöses Apartment mit 158,14 m² Wohnfläche im Herzen der historischen Altstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Ein außergewöhnlicher Wohnraum, der den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Das Ambiente: Geschichte neu interpretiert. Eingebettet in ein ehemaliges Privathaus, das vor einigen Jahren umfassend und hochwertig renoviert wurde, bietet diese prestigeträchtige Immobilie die perfekte Balance zwischen dem Respekt vor dem historischen Erbe und dem Komfort moderner Annehmlichkeiten. Großzügige und lichtdurchflutete Räume. Schon beim Betreten des Apartments werden Sie von der hochwertigen, maßgefertigten Einrichtung und Ausstattung begeistert sein. Das Wohnzimmer: Ein herrlicher, ca. 60 m² großer Raum, der von Licht durchflutet wird. Dieses Wohnzimmer besticht durch seine prächtigen Decken im französischen Stil, die sich harmonisch mit einem modernen und eleganten Dekor verbinden. Die hochwertige, nahtlos integrierte Küche besticht durch minimalistisches Design und bemerkenswerte Funktionalität. Schlafbereich: Komfort und Privatsphäre. Die Raumaufteilung gewährleistet dank optimaler Verteilung die Privatsphäre aller Bewohner: Die MasterSuite: Ein privater Bereich mit maßgefertigten Möbeln, einem separaten Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer. Der Kinder/Gästebereich: Gegenüber der Suite befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne) und ein separates WC. Das Büro: Ein ideal gelegener Arbeitsbereich, perfekt für Homeoffice oder als Bibliothek. Prächtiges Eichenparkett erstreckt sich über alle Etagen der Wohnung und sorgt für unvergleichliche Wärme. Optimaler thermischer Komfort: Gaszentralheizung, ergänzt durch eine leistungsstarke, reversible Klimaanlage im Wohnbereich und der MasterSuite. Der finanzielle Vorteil: Außergewöhnlicher Standard kombiniert mit extrem niedrigen Nebenkosten von nur 600 € pro Jahr. Nebengebäude und Parkplatz (Garage im Erdgeschoss): Diese Garage, direkt im Erdgeschoss des Gebäudes gelegen, löst Ihr Parkproblem optimal. Wichtiger Hinweis: Die Garage ist nicht Teil des Kaufobjekts, sondern unterliegt einem übertragbaren Mietvertrag. Der zukünftige Käufer profitiert daher vom sofortigen Übergang dieses Mietvertrags und genießt somit ab dem Einzug höchsten Komfort. Privater Abstellraum: Eine private Garage im Erdgeschoss des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum – ein wahrer Luxus im Stadtzentrum. Expertenmeinung: Eine seltene Gelegenheit, das pulsierende Stadtzentrum und die Fußgängerzonen zu genießen und gleichzeitig in absoluter Ruhe zu wohnen, ohne auf Platz, modernen Komfort oder die Prestigelage verzichten zu müssen. Gerne stehe ich Ihnen für eine private Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
