Erdgeschosswohnung mit 1 oder 2 Schlafzimmern, weniger als 50 Meter vom Strand entfernt – komplett möbliert. Ein wahres Juwel! Packen Sie einfach Ihre Koffer aus und beziehen Sie diese ideal gelegene Strandwohnung mit herrlichem Panoramablick. Die charmante Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer sicheren und gepflegten Anlage mit Gegensprechanlage und verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Die Wohnung bietet einen praktischen Eingangsbereich mit Abstellraum. Das helle Wohnzimmer mit schönem, unverbautem Blick öffnet sich direkt zum privaten Garten – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Die Einbauküche mit Dunstabzugshaube ist ebenfalls zum Wohnzimmer hin offen. Auf der Schlafseite finden Sie ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie einen separaten Raum, der als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieser Raum bietet hervorragende Flexibilität und kann problemlos in eine Waschküche oder Speisekammer umgewandelt werden, da die notwendigen Wasser und Abwasseranschlüsse bereits in der Nähe vorhanden sind. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Duschbad mit Belüftungssystem und ein separates WC, das ebenfalls mit einem Belüftungssystem ausgestattet ist. Der private Garten bietet mit seinem Panoramablick ein außergewöhnliches Ambiente und entlastet Sie von den Pflegeaufgaben, da die Gartenpflege direkt von der Eigentümergemeinschaft übernommen wird. Zur Immobilie gehören außerdem ein sicherer privater Parkplatz, ein Fahrradkeller und ein Müllraum. Weitere Merkmale: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Beheizt wird sie mit neu installierten Trockenheizkörpern. Der Strand ist weniger als 50 Meter entfernt (fußläufig erreichbar). Finanzinformationen: Grundsteuer: 786 € für 2026 (768 € im Jahr 2025). Wohngeld: ca. 50 € bis 57 € pro Monat (d. h. 606 € für 2026 und 685 € für 2025), inklusive der Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und des privaten Gartens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ref. 24543. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2022, 2023 und 2024 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 650 € und 930 € pro Jahr. Maklerprovision: 5 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklerprovision: 160.000 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])
