Michaël MOTTET – Optimhome präsentiert diese außergewöhnliche 109 m² große MaisonetteWohnung im Herzen von Le Havre. Sie vereint Charme, großzügige Proportionen und ein behagliches Wohngefühl. Suchen Sie eine Immobilie der besonderen Art? Entdecken Sie diese exklusive 109 m² große MaisonetteWohnung in der Rue de Verdun in Le Havre. Sie bietet außergewöhnlichen Raum, authentischen Charme und einen idealen Grundriss für Familien oder als geräumige erste eigene Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und besticht vom ersten Moment an durch ihre warme Atmosphäre und ihren einzigartigen Charakter. Die Hauptetage öffnet sich zu einem beeindruckenden, ca. 50 m² großen Wohnzimmer – dem Herzstück der Wohnung. Massivholzböden, zwei dekorative Kamine und Einbauschränke verleihen ihm eine besondere Note, während die großzügigen Proportionen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Unterhalten bieten. Die voll ausgestattete Küche rundet diese Etage harmonisch ab. Ein Boudoir, das sich leicht in ein Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer verwandeln lässt, sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Der Schlafbereich im Untergeschoss garantiert Ruhe und Privatsphäre. Hier befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, ein komfortabler Flur und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche – ideal für den Alltag. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Kellerräume mit wertvollem Stauraum. Auf dem Dach befindet sich eine ca. 11,7 m² große Außenfläche. Diese ist jedoch mit Bitumen befestigt und verfügt über kein Geländer. Sie eignet sich daher nicht als Terrasse oder Balkon zum Entspannen. Die Wohnung bietet Doppelverglasung, GlasfaserInternet, eine individuelle Gasheizung, eine Einbauküche und die Energieeffizienzklasse D für ein optimales Verhältnis von Komfort und Energieeffizienz. Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Hauptstraßen und alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. So wird Ihr Alltag erleichtert und Sie genießen ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld. Mit seinem charmanten StadthausFlair, den großzügigen Proportionen (selten in dieser Gegend), dem erhaltenen Charakter und der erstklassigen Lage bietet diese MaisonetteWohnung eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf viel Platz, Charakter und die Nähe zum Stadtzentrum legen. Eine Besichtigung genügt, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu erkennen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um diese charaktervolle MaisonetteWohnung zu entdecken und Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Michaël MOTTET – Optimhome Immobilienberater Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 18. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 1.596 € bzw. 133 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michaël MOTTET in TROUVILLE LA HAULE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 612770)
