Wohnung/ Apartment kaufen Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis

In SaintOuen (am Stadtrand von Paris), Rue Lafontaine, biete ich diese 37,32 m² große Einzimmerwohnung (Carrez Law) zum Verkauf an. Die Wohnung ist in gutem Zustand, mit Fenstern auf beiden Seiten und viel Tageslicht. Sie befindet sich im 4. Stock (von 6) eines historischen Backsteingebäudes mit Aufzug. Der Zugang erfolgt über zwei Türen: eine mit digitalem Tastenfeld und eine mit Gegensprechanlage. Die Gemeinschaftsräume sind gepflegt, und das Holztreppenhaus des Gebäudes hat Charme. Vom Eingangsbereich (3,29 m²) gelangt man in alle Räume der Wohnung: rechts das Schlafzimmer (10,57 m²) und rechts das Wohnzimmer (14,73 m²). Links befinden sich das Badezimmer (3,46 m²) und das WC (1,2 m²). Die Küche (4,07 m²) liegt gegenüber und kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte der Skizze in der beigefügten Anzeige. Alle Zimmer verfügen über doppelt verglaste PVCFenster (Schlafzimmer und Wohnzimmer nach Osten, Küche, Bad und WC nach Westen). Individuelle elektrische Heizung. Individueller elektrischer Warmwasserbereiter. Energieausweis (EPC): D. Monatliche Nebenkosten: 100 €. Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Hugo PayretZola, der sich durch die Eröffnung der Metrolinie 14, die dortigen Geschäfte und die neu errichteten Wohn und Bürogebäude stark weiterentwickelt. Kein Keller. Verkehrsanbindung: Metrolinie 14 – Station SaintOuen, 10 Gehminuten; Metrolinie 13 – Station Garibaldi oder Porte de SaintOuen, 10 Gehminuten; Straßenbahn T3B – Station Porte de SaintOuen, 10 Gehminuten; RER C – Station SaintOuen, 10 Gehminuten; Busse (341, L'Audonienne) in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Busse (66, 138, 173, 274) in der Nähe der RERStation. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 20. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 1200 € bzw. 100 € pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 5,00 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aelia FAUSTA in PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 607012)