Wohnung/ Apartment kaufen Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis

In der Rue Lafontaine in SaintOuen (am Rande von Paris, 15 Minuten mit der Metro von der Station SaintLazare bzw. 20 Minuten vom Zentrum von Paris (ChâteletLes Halles)) bietet Manuela Salemos von Optimhome Immobilier diese 37 m² große Einzimmerwohnung (Carrez Law) zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (von 6) eines historischen Backsteingebäudes und ist hell und freundlich. Sie ist in gutem Zustand und mit einem Aufzug erreichbar. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge: einen mit digitalem Zahlenschloss und einen mit Gegensprechanlage. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt, und das Treppenhaus aus Holz hat einen besonderen Charme. Die Immobilie liegt in einem sich rasant entwickelnden Viertel, in dem die Metrolinie 14, Geschäfte und neue Wohn und Bürogebäude entstanden sind. Die Wohnung ist ideal für Erstkäufer, Studenten, die in Paris studieren, junge Berufstätige oder auch Paare, die ihre erste eigene Wohnung suchen. Der Eingangsbereich/Flur bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung: rechts befinden sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, links das Badezimmer und die Toilette. Die Küche liegt gegenüber und kann zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Den genauen Grundriss finden Sie in der Skizze in den Fotos der Anzeige. Alle Räume verfügen über doppelt verglaste PVCFenster (Schlafzimmer und Wohnzimmer nach Osten, Küche, Badezimmer und Toilette nach Westen). Die Wohnung hat keinen Keller. Weitere Informationen: Individuelle elektrische Heizung. Individueller elektrischer Warmwasserbereiter. Energieausweis (EPC): D. Monatliche Nebenkosten: 100 €. Verkehrsanbindung: Metro Linie 14 – Station SaintOuen, 7 Gehminuten; Metro Linie 13 – Station Garibaldi oder Porte de SaintOuen, 7 Gehminuten; Straßenbahn T3B – Station Porte de SaintOuen, 10 Gehminuten; RER C – Station SaintOuen, 7 Gehminuten; Busse (341, L'Audonienne) in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Busse (66, 138, 173, 274) in der Nähe der RERStation Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 20. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 1200 € bzw. 100 € pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 5,00 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Manuela SALEMOS in PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 607012)