CASTRES – SCHÖNE, KOMPLETT RENOVIERTE 2ZIMMERWOHNUNG – 60,53 m² – DACHGESCHOSS In einer ruhigen und angenehmen Gegend von Castres, in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von der Autobahn A69 Richtung Toulouse entfernt, befindet sich diese wunderschöne, komplett sanierte 2ZimmerWohnung mit 60,53 m² Wohnfläche im zweiten und obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand, mit sorgfältiger Renovierung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Hell, komfortabel und perfekt gepflegt, bietet sie ein angenehmes und funktionales Wohnambiente und ist sofort bezugsfertig. Ein schöner Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, und ein privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist energieeffizient und verfügt über eine Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung für komfortables Wohnen. Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Geschäfte, Dienstleistungen und alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, während Sie gleichzeitig eine ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen genießen. Finanzielle und praktische Informationen: Wohnfläche: 60,53 m² Zweites und oberstes Obergeschoss einer Wohnanlage mit 171 Einheiten, davon 99 Wohneinheiten. Professionelle Hausverwaltung. Hausgeld: ca. 314 €/Monat, inklusive Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage (basierend auf den Zahlen von 2024). Grundsteuer: 1.045 €/Jahr (basierend auf den Zahlen von 2024). Balkon und privater Keller. Komplett renovierte Wohnung in tadellosem Zustand. Ideal für Erstkäufer, als Erst oder Zweitwohnsitz oder auch als Kapitalanlage – diese bezugsfertige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Lage. Eine großartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, syndic, entretien partie commune, ascenseur) : 3604€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
