Exklusiv angeboten von Capifrance im wunderschönen und einladenden Städtchen Sermamagny! Dank weitläufiger Grünflächen und Naturschutzgebiete sind Ruhe und Wohlbefinden garantiert! Der Ort liegt außerdem am MalsaucySee mit seinen vielfältigen Wassersport und Kulturangeboten. Zahlreiche lokale Geschäfte und große Einzelhändler befinden sich in unmittelbarer Nähe, alle Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Stadt Belfort und die Autobahn A36 sind nur 10 Minuten entfernt. Hier lässt es sich angenehm und komfortabel leben! Diese charmante MaisonetteWohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten (keine Eigentumswohnungsgebühren!). Ein geräumiges Nebengebäude mit 50 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und Garagen. Das Anwesen verfügt außerdem über ein ca. 500 m² großes Privatgrundstück mit einem gepflasterten Innenhof mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge, einer schönen, neu gepflasterten Terrasse und Grünflächen. Das Haus bietet knapp 112 m² Wohnfläche: Im Gartengeschoss: * Große offene Küche (12 m²), * Essbereich (12 m²), * Geräumiges und helles Wohnzimmer (25 m²) mit direktem Zugang nach draußen durch Terrassentüren! * Separates WC mit Waschbecken, * Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Keller im Untergeschoss; Im ersten Obergeschoss befinden sich: * Eine komfortable Galerie von ca. 10 m² mit Einbauschrank, * Ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, * Ein zweites Schlafzimmer, * Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, * Ein drittes Schlafzimmer, * Ein viertes Schlafzimmer, das sich gegebenenfalls in ein Ankleidezimmer oder Büro umwandeln lässt. Das Nebengebäude mit ca. 50 m² auf einer Betonplatte: ein echter Pluspunkt! * Eine große Garage mit automatischem Tor, * Eine zweite Garage mit manuellem Tor, * Ein Abstellraum mit Nebeneingangstür, ideal für Fahrzeuge, Heimwerkerprojekte oder berufliche Zwecke! Großzügiger privater Außenbereich: * Neu gepflasterter Innenhof mit Parkplätzen für 4 bis 5 Fahrzeuge, * Eine schöne, neu gepflasterte Terrasse in Südwestlage, * Eine Rasenfläche, * Ein Gartenhaus, das verstärkt werden muss. Technische und Komfortmerkmale: * Energieausweis (EPC) Klasse D (Energieverbrauch), * Treibhausgase (THG) Klasse D (Treibhausgasemissionen), * Doppelverglaste Holzfenster, * Regelmäßig gewartete Gastherme, * Pelletofen (ab Juni 2024), * Kanalanschluss. Eine außergewöhnliche Wohnung, die die Vorteile eines Hauses und mehr bietet! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
