Die Immobilienmaklerin MONA MOFRIH präsentiert diese wunderschöne 81 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Eaubonne – Stadtteil Paul Bert – in einer ruhigen, exklusiven Wohnanlage. Die Wohnung bietet ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente. Sie befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes aus den 1970er-Jahren mit Aufzug und profitiert von der Ruhe einer prestigeträchtigen Residenz sowie einem angenehmen Außenbereich dank der Balkone, die sich ideal zum Genießen sonniger Tage eignen. Mit ihren zwei Schlafzimmern, dem großzügigen Wohnbereich und dem privaten Parkplatz erfüllt sie perfekt die Bedürfnisse von Paaren, Familien oder allen, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der harmonisch in die verschiedenen Räume übergeht. Der Wohnbereich besteht aus einem schönen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu mehreren Balkonen, die den Wohnraum optisch erweitern. Die Einbauküche ist praktisch und einladend gestaltet und bietet ebenfalls direkten Zugang zu einem Balkon. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Großzügige Einbauschränke erleichtern den Alltag. Ein geräumiger Keller von ca. 7,5 m² bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung ermöglicht zudem die einfache Einrichtung eines dritten Schlafzimmers je nach individuellem Bedarf, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen. Diese helle Wohnung bietet: einen geräumigen Eingangsbereich mit großem Einbauschrank; eine funktionale, maßgefertigte und ausgestattete Küche mit Zugang zu einem ersten Balkon; ein helles Wohn-/Esszimmer von über 28 m² mit Zugang zu zwei Balkonen; einen Flur mit viel Stauraum; ein gefliestes Badezimmer mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; zwei Schlafzimmer (11,40 m² und 12 m²), eines davon mit Ankleidezimmer; ein separates WC; und die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer von ca. 9 m² einzurichten. Ein geräumiger Keller von 7,5 m² und ein privater Parkplatz runden das Angebot ab. Das Viertel Paul Bert besticht durch seine hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur. Die Grundschule Paul Bert (ca. 200 m entfernt) und die Grundschule François Rabelais (ca. 600 m entfernt) bieten einen schnellen und einfachen Zugang für jüngere Kinder. Für entspannende Momente laden mehrere Parks in fußläufiger Entfernung ein: Die Sandskulpturenanlage (100 m), die Blumenallee (300 m), der John-Fitzgerald-Kennedy-Platz (300 m) und der Lemençon-Park (400 m) bieten viel Grün zum Spazieren, Spielen mit Kindern oder einfach nur zum Genießen der Natur. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe: Die nächste Bushaltestelle ist nur 1–2 Gehminuten entfernt. Buslinien, die an diesem Standort halten: * 138, * 1510, * 1514, * 1516, * 3804 Diese Linien bieten einfachen Zugang zu: * Bahnhof Ermont-Eaubonne, * Enghien-les-Bains, * Garges-Sarcelles, * Saint-Ouen Nahegelegene Bahnhöfe 1. Bahnhof Enghien Racecourse * Ungefähr 10 Minuten zu Fuß 2. Bahnhof Ermont-Eaubonne * oder Ungefähr 5–10 Minuten * Ungefähr 15–20 Minuten Kurze Zusammenfassung * Bushaltestelle 1 Minute zu Fuß * Bahnhof Enghien Racecourse 10 Minuten zu Fuß * Hauptbahnhof Ermont-Eaubonne 5–10 Minuten * Schnelle Anbindung an Paris in ca. 15–25 Minuten. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend – kontaktieren Sie mich einfach, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5040€ soit 420€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
