Die Immobilienmaklerin MONA MOFRIH präsentiert: EAUBONNE – Stadtteil Paul Bert – Nur wenige Schritte vom Bahnhof Enghien (Linie H) und ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof ErmontEaubonne (Linien H, J und RER C) entfernt, erwartet Sie diese wunderschöne 4ZimmerWohnung mit 81 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) einer ruhigen und exklusiven Wohnanlage. Die ca. 80 m² große 4ZimmerWohnung in Eaubonne bietet ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente. Im 4. Stock eines Gebäudes aus den 1970erJahren mit Aufzug gelegen, profitiert sie von der Ruhe einer prestigeträchtigen Wohnanlage und einem angenehmen Außenbereich dank ihrer Balkone, die sich ideal zum Genießen sonniger Tage eignen. Mit ihren zwei Schlafzimmern, dem großzügigen Wohnbereich und dem privaten Parkplatz erfüllt sie perfekt die Bedürfnisse von Paaren, Familien oder allen, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der harmonisch in die verschiedenen Räume übergeht. Der Wohnbereich umfasst ein helles, freundliches Wohn/Esszimmer mit Zugang zu mehreren Balkonen, die den Wohnraum optisch erweitern. Die Einbauküche ist praktisch und einladend gestaltet und bietet ebenfalls direkten Zugang zu einem Balkon. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie ein gefliestes Badezimmer mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC. Großzügige Einbauschränke erleichtern den Alltag. Ein geräumiger Keller von ca. 7,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung des Wohnzimmers ermöglicht zudem die einfache Einrichtung eines dritten Schlafzimmers, je nach individuellem Bedarf, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Diese helle Wohnung bietet: einen geräumigen Eingangsbereich mit großem Garderobenschrank; eine funktionale Einbauküche mit Zugang zu einem ersten Balkon; ein helles Wohn/Esszimmer von über 28 m², das sich zu zwei Balkonen öffnet; einen Flur mit viel Stauraum; ein gefliestes Badezimmer mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; zwei komfortable Schlafzimmer (11,40 m² und 12 m²), eines davon mit Ankleidezimmer; ein separates WC; Die Möglichkeit, durch Umgestaltung des Wohnbereichs problemlos ein drittes Schlafzimmer von ca. 9 m² zu schaffen, ist ebenfalls gegeben. Ein großer Keller von 7,5 m² und ein privater Parkplatz runden das Angebot ab. Highlights der Immobilie: Oberste Etage mit Aufzug Dreifach belichtet mit 3 Balkonen Wohnung in perfektem Zustand Doppelverglasung und Rollläden Viel Stauraum In unmittelbarer Nähe zu den Schulen von Paul Bert Ideal für Familien Das Viertel Paul Bert besticht durch seine hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur. Die Grundschule Paul Bert, ca. 200 Meter entfernt, bietet jüngeren Kindern einen schnellen und einfachen Zugang, ebenso wie die Grundschule François Rabelais, ca. 600 Meter entfernt. Für entspannende Momente bieten sich mehrere Parks in fußläufiger Entfernung an: Die Sandskulpturenanlage (100 m), der Blumenweg (300 m), der JohnFitzgeraldKennedyPlatz (300 m) und der LemençonPark (400 m) laden mit ihren großzügigen Grünflächen zum Spazieren, Spielen mit Kindern oder einfach nur zum Genießen der Natur ein. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend – kontaktieren Sie mich einfach, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 5040€ soit 420€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
