ENGHIEN-LES-BAINS (VAL D'OISE, 95): Exklusives Angebot – In einer sicheren Wohnanlage, nur ca. 300 Meter vom Bahnhof (Linie H, Paris Gare du Nord in 13 Minuten) entfernt, befindet sich diese bezugsfertige 65,26 m² große 2-Zimmer-Wohnung (mit der Möglichkeit eines zweiten Schlafzimmers) und einem Keller. Die helle Wohnung mit zwei Ausrichtungen liegt im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) und besteht aus: einem Eingangsbereich mit Abstellraum, einem 29 m² großen Doppelwohnzimmer, einer Einbauküche, einem Flur mit großen Einbauschränken, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC mit Waschbecken. Ein Keller im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Zur Wohnanlage gehört außerdem eine Fahrradgarage. Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ein stilvolles und harmonisches Dekor und wurde mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Diese äußerst funktionale und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse und Wünsche anpassen: Eine offene Küche mit Wohnbereich schafft eine Wohnfläche von über 36 m², oder Sie teilen den Wohnbereich ab und schaffen ein zweites Schlafzimmer von über 12 m². Die 1955 erbaute, grüne und überschaubare Wohnanlage (47 Einheiten) hat sich mit ihrer Natursteinfassade ihren ursprünglichen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig modernen Komfort: Aufzug, Gegensprechanlage, einen kürzlich installierten Brennwertkessel von DE DIETRICH und Doppelverglasung (Energieeffizienzklasse D). Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 257 € (Heizung, Warm- und Kaltwasser, Pflege der Grünflächen und Gemeinschaftsbereiche, Aufzug und Hausverwaltung). Bildung: Öffentlich: Kindergarten Les Cygnes (ca. 400 m), Grundschule Jean d'Ormesson (ca. 800 m), Mittelschule Georges Pompidou (ca. 1,6 km), Gymnasium Gustave Monod in Enghien (ca. 1,7 km). Privat: Saint Louis, Sainte Thérèse, Notre-Dame Providence usw. Zahlreiche Berufsschulen in der Nähe: FERRANDI Saint-Gratien, CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, GARAC Argenteuil usw. Transport: Weniger als 5 Gehminuten (ca. 300 m) vom Bahnhof Enghien-les-Bains entfernt. Linie H zum Paris Gare du Nord in ca. 13 Minuten (Verbindungen nach Lille, London, Brüssel, Amsterdam). Nur eine Station vom Bahnhof Ermont-Eaubonne und seinen drei Linien entfernt: Linie J nach Paris Gare Saint-Lazare (23 Min.), RER C (Saint-Ouen 15 Min. mit Anschluss zum Flughafen Orly, Porte de Clichy 19 Min., Porte Maillot 25 Min. usw.) und Linie H. Bushaltestellen der Linien 15-13 und 15-15 befinden sich in unmittelbarer Nähe, und ein Senioren-Shuttle hält direkt vor dem Gebäude. Die Unterkunft liegt außerdem in der Nähe des Flughafens Roissy Charles de Gaulle (ca. 25 km), des Flughafens Paris-Le Bourget (ca. 15 km) und zahlreicher wichtiger Straßen wie BIP, N14, A15, A86 usw. Die Pariser Stadtgrenze ist 10 km entfernt. Das lebhafte Stadtzentrum von Enghien ist nur wenige Gehminuten entfernt (der Anfang der Rue Charles de Gaulle liegt 600 m entfernt), doch die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäckerei, Apotheke, Kindertagesstätte „Les Petits Chaperons Rouges“ (0–4 Jahre) etc. Der nahegelegene See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Segeln, Rudern, Tretbootfahren u. v. m. Auch zahlreiche Sport-, Kultur-, Tourismus- und Freizeiteinrichtungen (sowohl städtisch als auch privat) sind schnell zu erreichen: die Pferderennbahn Enghien-Soisy, Thermalbäder, Casino, Theater, Fitnessstudios etc. Die touristische Anziehungskraft von Enghien-les-Bains verleiht dieser prächtigen, bezugsfertigen 2-Zimmer-Wohnung mit über 65 m² Wohnfläche ein besonderes Urlaubsflair. Sie vereint die Nähe zu Paris mit der privilegierten Wohnlage des Montmorency-Tals. Kontaktieren Sie mich von Montag bis Sonntag unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , um Ihr Kaufvorhaben zu besprechen. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 47. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 3.080 € bzw. 256 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sylvie LE GOFF-CUEFF in SAINT PRIX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 604011)
