ENGHIEN-LES-BAINS (VAL D'OISE, 95): Exklusives Angebot – In einer sicheren Wohnanlage, ca. 300 m vom Bahnhof entfernt (Linie H nach Paris Gare du Nord in 13 Minuten), in Seenähe, befindet sich diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung (3. OG/3. OG) mit 65,26 m² Wohnfläche – 1 Schlafzimmer (2. Schlafzimmer möglich) – Keller. Die helle Wohnung mit zwei Ausrichtungen befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) und verfügt über: einen Eingangsbereich mit Abstellraum, ein 29 m² großes Wohnzimmer, eine Einbauküche, einen Flur mit großen Einbauschränken, 1 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Waschbecken. Ein Keller im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Zur Wohnanlage gehört außerdem eine Fahrradgarage. Die Wohnung besticht durch ein stilvolles und harmonisches Dekor und wurde mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Diese äußerst funktionale und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse und Wünsche anpassen: Eine offene Küche mit Wohnbereich schafft eine Wohnfläche von über 36 m², oder Sie teilen den Wohnbereich ab und schaffen ein zweites Schlafzimmer von über 12 m². Die 1955 erbaute, grüne und überschaubare Wohnanlage (47 Einheiten) hat sich mit ihrer Natursteinfassade ihren ursprünglichen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig modernen Komfort: Aufzug, Gegensprechanlage, einen kürzlich installierten Brennwertkessel von DE DIETRICH und Doppelverglasung (Energieeffizienzklasse D). Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 257 € (Heizung, Warm- und Kaltwasser, Pflege der Grünflächen und Gemeinschaftsbereiche, Aufzug und Hausverwaltung). Bildung: Öffentlich: Kindergarten Les Cygnes (ca. 400 m), Grundschule Jean d'Ormesson (ca. 800 m), Mittelschule Georges Pompidou (ca. 1,6 km), Gymnasium Gustave Monod in Enghien (ca. 1,7 km). Privat: Saint Louis, Sainte Thérèse, Notre-Dame Providence usw. Zahlreiche Berufsschulen in der Nähe: FERRANDI Saint-Gratien, CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, GARAC Argenteuil usw. Transport: Weniger als 5 Gehminuten (ca. 300 m) vom Bahnhof Enghien-les-Bains entfernt. Linie H zum Paris Gare du Nord in ca. 13 Minuten (Verbindungen nach Lille, London, Brüssel, Amsterdam). Nur eine Station vom Bahnhof Ermont-Eaubonne und seinen drei Linien entfernt: Linie J nach Paris Gare Saint-Lazare (23 Min.), RER C (Saint-Ouen 15 Min. mit Anschluss zum Flughafen Orly, Porte de Clichy 19 Min., Porte Maillot 25 Min. usw.) und Linie H. Bushaltestellen der Linien 15-13 und 15-15 befinden sich in unmittelbarer Nähe, und ein Senioren-Shuttle hält direkt vor dem Gebäude. Die Unterkunft liegt außerdem in der Nähe des Flughafens Roissy Charles de Gaulle (ca. 25 km), des Flughafens Paris-Le Bourget (ca. 15 km) und zahlreicher wichtiger Straßen wie BIP, N14, A15, A86 usw. Die Pariser Stadtgrenze ist 10 km entfernt. Das lebhafte Stadtzentrum von Enghien ist nur wenige Gehminuten entfernt (der Anfang der Rue Charles de Gaulle liegt 600 m entfernt), die Residenz selbst befindet sich jedoch in einer ruhigen Straße in der Nähe von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäckerei, Apotheke, Kindertagesstätte „Les Petits Chaperons Rouges“ (für Kinder von 0 bis 4 Jahren) usw. Der See ist ganz in der Nähe (ca. 800 m) und bietet vielfältige Aktivitäten wie Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Segeln, Rudern, Tretbootfahren usw. Auch zahlreiche Sport-, Kultur-, Tourismus- und Freizeiteinrichtungen (sowohl städtisch als auch privat) sind schnell zu erreichen: die Pferderennbahn Enghien-Soisy, Thermalbäder, Casino, Theater, Fitnessstudios usw. Die touristische Anziehungskraft von Enghien-les-Bains verleiht dieser prächtigen, bezugsfertigen Zweizimmerwohnung mit über 65 m² Wohnfläche ein Urlaubsflair. Sie vereint die Nähe zu Paris mit der privilegierten Wohnlage des Montmorency-Tals. Sie erreichen mich 7 Tage die Woche unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , und wir können Ihr Kaufvorhaben besprechen. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sylvie LE GOFF-CUEFF in SAINT PRIX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 604011)
