FRANCONVILLE (95, VAL D'OISE) – Exklusives Angebot – Dieses 20,17 m² große Studio-Apartment ist geschmackvoll und stilvoll eingerichtet und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich sowie einem Duschbad mit WC. Ein Keller rundet das Angebot ab. Das Apartment liegt an einer Fußgängerzone, abseits vom Verkehrslärm, und befindet sich im Herzen von Franconvilles Einkaufsviertel. Ein Auto ist nicht nötig; alles ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Franconville-Le Plessis-Bouchard (Linie H und RER C) ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Studio wird möbliert verkauft: Doppelbett (140 cm x 190 cm) mit Lattenrost und Matratze, Fernseher, Kommode, Nachttisch, Regale, zwei Barhocker, Sessel, Minikühlschrank, Mikrowelle, Induktionskochfeld mit zwei Kochzonen und Waschmaschine. Die hohen Decken bieten die Möglichkeit, ein Hochbett einzubauen und so den Wohnraum zu erweitern. Ideal als Kapitalanlage, Studentenwohnheim, für Erstkäufer, Berufstätige oder Büros: Dieses gepflegte Studio-Apartment lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Es wurde zuvor erfolgreich und beliebt als Ferienwohnung vermietet (das Prepavenir-Schulungszentrum befindet sich in der Nähe). Energieeffizienzklasse: D. Doppelverglaste PVC-Fenster und Rollläden. Glasfaser-Internetanschluss. Niedrige monatliche Kosten (ca. 48 €, inklusive Kaltwasser, Hausverwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen). Individuelle Heizung und Warmwasserversorgung (elektrischer Heizkörper und elektrischer Warmwasserbereiter, installiert 2022). Sie bestimmen Ihren Energieverbrauch und sind unabhängig von anderen Bewohnern. Es ist keine Fassadensanierung geplant. Verkehrsanbindung: Ca. 15 Gehminuten (1,3 km) vom Bahnhof Franconville – Le Plessis-Bouchard entfernt. Transilien-Linie H, Gare du Nord in 25 Minuten (Verbindungen nach Lille, London, Amsterdam, Brüssel) und RER C Porte de Clichy (24 Minuten mit Verbindungen zur U-Bahn-Linie 14 zum Flughafen Orly, U-Bahn-Linie 13, Straßenbahnlinie 3b), Porte Maillot (34 Minuten). Zwei Haltestellen vom Bahnhof Ermont-Eaubonne: Linie J, Gare Saint-Lazare (23 Minuten). Linien bedienen auch Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Montigny-Beauchamp, Auvers-sur-Oise usw. Zahlreiche öffentliche und private Schulen und Ausbildungseinrichtungen in der Nähe: Prepavenir, Lycée Jean Monnet, Lycée professional Gustave Eiffel, Institution Jeanne d'Arc, Lycée Van Gogh Ermont, Notre Dame Sainte Famille Sannois, Garac Argenteuil, Ferrandi Saint-Gratien, CMA Formation Val Parisis Eaubonne, BTP CFA Ermont usw. Weniger als 30 Autominuten von den Institutionen von Cergy-Pontoise entfernt: CY Cergy Paris University, IUT, ESSEC, EBI, IFSI-IFAS, IUFM, ECAM EPMI, ILEPS usw. Pariser Institutionen sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Lage: Die Geschäfte und Einrichtungen des Stadtzentrums von Franconville sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das Kino Henri Langlois, die Mediathek und das Kulturzentrum Saint-Exupéry. Zahlreiche Einkaufs-, Medizin-, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: die N14 (IKEA 1,5 km entfernt), Patte d'Oie d'Herblay, ein Schwimmbad, eine Eisbahn, eine Kegelbahn, die Krankenhäuser Argenteuil und Eaubonne-Montmorency, die Klinik Claude Bernard in Ermont, der Regionalwald Cormeilles usw. Die bekannte Stadt Enghien-les-Bains (See, Casino, Thermalbad, Pferderennbahn) ist etwa 15 Autominuten entfernt (auch mit dem Zug erreichbar). Das Gewerbegebiet Cergy-Pontoise (3M, Industrie- und Handelskammer Val-d'Oise, Einkaufszentrum Les 3 Fontaines usw.) ist weniger als 20 km entfernt. Die Autobahnen A15 und A115 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Pariser Außenbezirke sind etwa 15 km entfernt. Haben Sie Fragen zu diesem Studio-Apartment mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Kontaktieren Sie mich sieben Tage die Woche unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) und lassen Sie uns Ihre Kaufpläne besprechen. Nombre de lots de la copropriété: 172, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sylvie LE GOFF-CUEFF in SAINT PRIX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 612472)
