Ihre Immobilienberaterin, Mona MOFRIH, präsentiert Ihnen diese Immobilie! Im Herzen von VilliersleBel bietet diese wunderschöne 67 m² große 3ZimmerWohnung im ersten Stock eines Altbaus ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sie sich ideal für eine Familie, ein Homeoffice oder auch als Gästezimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ermöglicht einen reibungslosen Einzug, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Wohnzimmer und weitere Wohnbereiche profitieren von einer praktischen Raumaufteilung, die das Einrichten erleichtert und jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der ca. 2 m² große Balkon ist ein echtes Plus und bietet einen angenehmen Platz im Freien für frische Luft oder einen kleinen Tisch. Ein ca. 3 m² großer Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Saisonartikel oder selten genutzte Geräte. Das Gebäude erstreckt sich über zehn Stockwerke, und diese Wohnung im ersten Stock vereint somit Barrierefreiheit und komfortables Wohnen. Die Dreizimmerwohnung eignet sich besonders für Erstkäufer, die sich dauerhaft in einem angenehmen Zuhause niederlassen möchten, aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer entspricht den Bedürfnissen vieler Mieter, die eine praktische und gut gelegene Wohnung suchen. Die Wohnung vermittelt insgesamt den Eindruck einer schlichten, gepflegten Wohnung und bietet ein gutes Verhältnis zwischen Größe, Zimmeranzahl und Pflegeleichtigkeit. Die unmittelbare Umgebung trägt zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Für Familien mit kleinen Kindern befinden sich mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe: Die Kita Raymonde Le Texier ist etwa 100 Meter entfernt, die Kita Allendé etwa 200 Meter. Auch die Kindergärten PapeCarpentier, Louis Jouvet und die Schulträgervereinigung Assoc Gest Credits Scol Mater L Jouvet sind jeweils etwa 200 Meter entfernt. Die MartinLutherKingMittelschule ist nur etwa 200 Meter entfernt, was den täglichen Schulweg deutlich erleichtert. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Der LouisJouvetPark, ebenfalls etwa 200 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen, Spielen mit Kindern oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Die Haltestelle „La Cerisaie“ ist etwa 100 Meter entfernt, eine zweite gleichnamige Haltestelle ebenfalls, und die Haltestelle „Avenue des Erables“ etwa 200 Meter. Dank dieser guten Busverbindungen lässt sich die Stadt und die Umgebung bequem erkunden, ohne täglich auf ein Auto angewiesen zu sein. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 1044. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 1144 € bzw. 95 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
