Im Herzen von Hyères' neuem ÖkoViertel erwartet Sie diese charmante 3ZimmerErdgeschosswohnung (T4) in einem Neubau. Sie bietet komfortables und funktionales Wohnen ohne jegliche Renovierungsarbeiten. Dank des direkten Zugangs von außen, ohne dass Gemeinschaftsflächen durchquert werden müssen, entsteht eine besonders angenehme Raumaufteilung, fast wie in einem Haus. Der 37,50 m² große Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche. Französische Türen führen auf eine schöne, überdachte Terrasse, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Der Schlafbereich besteht aus einem schönen Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, zwei weiteren Schlafzimmern (eines davon wird derzeit als Büro mit Einbauschrank genutzt), einem zweiten Duschbad mit WC und einem separaten WC. Sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das Büro haben Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse, die für zusätzliches Licht und Komfort in den Schlafbereichen sorgt. Da sich die Wohnung komplett auf einer Ebene vom Eingang befindet, bietet sie auch einen besonders komfortablen Grundriss für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnung wurde gemäß der RT 2012Wärmeschutzverordnung errichtet und profitiert von einem kontrollierten Energieverbrauch. Eine LuftLuftWärmepumpe sorgt für diskretes und leises Heizen und Kühlen. Das neu erbaute Wohnhaus bietet zudem Grünflächen mit junger Vegetation, die sich im Laufe der Jahre natürlich entwickeln wird, sowie einen Fahrradabstellplatz. Die Wohnung befindet sich im Herzen des neuen ÖkoViertels und profitiert von der Nähe zu neuen Geschäften, der neuen Mittel/Oberschule sowie dem Krankenhaus von Hyères und dem ImasudZentrum. Die Vorteile: • Zwei Terrassen • Sofort bezugsfertig • Großzügige Wohnbereiche • MasterSuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad • Standard – RT 2012 (Wärmeschutzverordnung) Zwei private Parkplätze in einer sicheren, per Aufzug erreichbaren Tiefgarage sind gegen Aufpreis verfügbar. Meine Meinung: Eine moderne, helle und funktionale Wohnung, die sofort bezugsfertig ist und den Komfort des Wohnens auf einer Ebene in einem sich schnell entwickelnden Viertel bietet. Nombre de lots de la copropriété : 281, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Assurance, entretien des jardins, ménage, eau froide) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
