Anna PONS, Capifrance, je vous présente ce bien rare et original.Appartement T4 de plain pied conçu comme une villa patio.Vous êtes au sein de la copropriété Anse Marine à La Londe les mares face à la plage Miramar à pied du port et des commerces.Cet immense appartement de 127,5 m² habitables dispose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine : 3 chambres · 2 salles de bains · 130,4 m² d'espaces extérieurs.Particularité: l'entrée se fait sur le côté de la copropriété et dessert de façon exclusive les 4 villas Patio.De plain pied vous accéder à l'appartement votre cave.En sous sol avec ascenseur un grand garage deSTATIONNEMENT:ENTREE par portail électrique, copropriété fermée/1 place de PARKING EXTERIEUR privative face à la copropriété.1 GARAGE en sous sol ( grand)CÔTÉ JOUR :Séjour de 56,2 m²Cuisine de 11,1 m²Entrée de 3,9 m²CÔTÉ NUIT :Suite parentale de 21,2 m², avec chambre N°1 de 13,7 m² et sa salle de bains de 7,5 m²Chambres N°2 et N°3 : de 12,3 m² et 11,3 m²Salle d'eau N°2 de 6,4 m²WC indépendantCÔTÉ EXTÉRIEUR :TOIT TERRASSE ( ACCES avec ESCALIER)de 70m2 à l'étage supérieur, comme un toit terrasse avec vue mer à 180°.PATIO de PLAIN PIED de 48m2, privatif est pensé comme une pièce à ciel ouvert, il se situe au centre de l'appartement : cosy, à l'abris du vent, de plain pied, idéal jardinage, solarium, et au calme.LOGGIA de PLAIN PIED de 12,6 m² en rezdeplage face à la plage.Rareté et architecture :Face à la plage Miramar, cet appartement villa fait partie des quatre villa patio conçues dans la copropriété ANSE MARINE par l'architecte Florence Gaudin.La façade se distingue par sa seconde peau en Red Cedar. Inspirées des ganivelles du littoral, ses lames trapézoïdales de largeurs irrégulières rythment l'enveloppe du bâtiment. Le bois a développé au fil du temps une patine argentée qui inscrit naturellement la villa dans le paysage côtier.Intégrés à cette enveloppe, les claustras mobiles jouent le rôle de brisesoleil. En position ouverte, ils dégagent de larges perspectives sur la mer. En position fermée, ils tamisent la lumière et préservent l'intimité. Cette façade modulable donne à la villa patio son caractère et permet d'ajuster l'ouverture sur le paysage au fil de la journée.Anna PONS. Capifrance.Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions, plus de photos, video sur mon site.Visite sur Rendez vous au ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(charges pour l'appartement, le parking, la cave et le garage. entretien des parties communes, barrière électrique du garage, espace vert.) : 3395€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Réf.977329
