Wohnung/ Apartment kaufen Le Pradet, Var

€ 635.000

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LE PRADET – LES OURSINIÈRES | ERDGESCHOSSWOHNUNG IN EINER VILLA MIT PRIVATGARTEN. Valérie CODRETTO präsentiert diese exklusive 5ZimmerWohnung im begehrten Viertel Oursinières in Le Pradet, unweit der Mittelmeerküste. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss einer Villa und bietet ein ruhiges Wohnambiente mit echtem Wohnkomfort. Sie umfasst eine Eingangshalle, eine separate Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine MasterSuite mit eigenem Duschbad und WC. Ein zweites Duschbad und ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung. Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse und ein ca. 420 m² großer Privatgarten – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein 26 m² großer Anbau, eine Werkstatt und ein Keller, die viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Diese Immobilie vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohnkomfort eines Hauses, inklusive Garten, Terrasse und Nebengebäuden. Eine fantastische Gelegenheit in der begehrten Gegend von Oursinières in Le Pradet – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valérie CODRETTO in HYERES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 617511)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7430110
Makler Referenz: 830036368141
Region: Var
in der Nähe von: Le Pradet
Objekttype: Wohnung/ Apartment
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 113 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 635.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Hyeres - Codretto

Makler: Optimhome Hyeres - Codretto
Name: Codretto
Adresse: 83400 Hyeres Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Le Pradet (Var)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 45.182
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.270 und € 4.445
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.270 und € 3.175
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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