Wohnung/ Apartment kaufen La Tranche-sur-Mer, Vendée

RENOVIERTE WOHNUNG - 66 m² - 22 m² TERRASSE - PRIVATER PARKPLATZ - STRAND 600 M ENTFERNT Nur 600 Meter vom Strand entfernt und im Herzen des begehrten Viertels La Grière in La Tranche-sur-Mer erwartet Sie diese 2023 komplett renovierte Wohnung – ideal als Zweitwohnsitz oder lukrative Kapitalanlage. Besondere Merkmale: Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar 22 m² große Südterrasse Wohnung renoviert 2023 Privater Parkplatz Klimaanlage in allen Räumen Thermodynamischer Warmwasserbereiter Energieeffizienzklasse C Niedrige Nebenkosten Optional möbliert zu erwerben Die Wohnung: Sie befindet sich im 1. und obersten Stockwerk einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten und bietet ein angenehmes und privates Wohnambiente. - Helles, 23 m² großes Wohnzimmer mit Südausrichtung - 22 m² große Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien - Separate Küche zur individuellen Gestaltung - 2 klimatisierte Schlafzimmer - Modernes Duschbad - Separates WC Attraktive Investition: - Sofort saisonbereit - Hohe Mietnachfrage in der Gegend - Kein Renovierungsbedarf - Einfache Verwaltung und optimale Rentabilität Top-Lage: Strand 600 m zu Fuß Geschäfte, Markt und Unterhaltungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Beliebtes Viertel La Grière 45 Min. von Les Sables-d'Olonne 60 km von La Rochelle Meine Meinung: Eine seltene Immobilie, die die begehrtesten Kriterien der Gegend erfüllt: Strandnähe, Terrasse, privater Parkplatz und kürzlich renoviert. Ob für Ihren Urlaub oder zur Vermietung – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Preis: 204.500 € (inkl. Maklergebühren) Grundsteuer: 900 € Option zum Verkauf möbliert Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage: 4. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 0 €, d. h. 0 € pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 4,87 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Céline LECLERC in ANGLES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 598538)