70 m² Wohnung mit großer überdachter Terrasse – Sens, Burgund – 55 Minuten bis 1 Stunde von Paris mit direktem Zug
Preis: 123.000 €
Im Herzen von Sens im Burgund befindet sich diese angenehme 69,7 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, im 1. Stock einer schönen, ruhigen und vollständig gesicherten Wohnanlage mit Aufzug.
Die Wohnung bietet ein besonders angenehmes Umfeld: Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Wohnung selbst ruhig gelegen ist.
Eine großzügige 13 m² große Außenfläche
Das helle 28 m² große Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine große 13 m² große überdachte Terrasse, die individuell gestaltet und bepflanzt werden kann.
Die Terrasse ist eine echte Erweiterung des Wohnraums und bietet einen angenehmen Außenbereich zum Essen, für Gäste oder einfach zum Entspannen.
Die Wohnung umfasst
• einen Eingangsbereich mit Stauraum;
• ein helles Wohnzimmer von 28 m² mit direktem Zugang zur Terrasse;
• zwei Schlafzimmer;
• eine separate Küche;
• ein Badezimmer;
• ein separates WC;
• eine große überdachte Terrasse von 13 m²;
• einen Aufzug;
• einen stufenlosen Zugang zur Wohnanlage;
• eine ruhige und gesicherte Wohnanlage.
Die Wohnung befindet sich in gutem Allgemeinzustand und erfordert keine größeren Renovierungsarbeiten.
Die Heizung erfolgt derzeit über eine individuelle Gasheizung. Die Eigentümergemeinschaft genehmigt die Installation einer reversiblen elektrischen Klimaanlage, sodass der Käufer bei Bedarf die Gasheizung ersetzen kann.
Energieausweis (DPE): C
Glasfaseranschluss vorhanden.
Ein Stellplatz ist ebenfalls möglich.
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: 138 € pro Monat
Grundsteuer: 1.507 € pro Jahr
Sens: der Charme einer historischen Stadt im Burgund
Sens ist eine angenehme historische Stadt, die insbesondere für ihre prächtige Kathedrale, ihr historisches Erbe, ihre alten Straßen, Geschäfte, ihren Markt, Cafés und Restaurants bekannt ist.
Die Stadt verbindet den Charme des Burgunds mit einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Paris.
Paris ist mit einem direkten Zug in etwa 55 Minuten bis 1 Stunde erreichbar, mit Verbindungen nach Paris Gare de Lyon oder Paris-Bercy.
Die Wohnung eignet sich sowohl für jemanden, der dauerhaft in Frankreich leben möchte, als auch für Käufer, die einen französischen Zweitwohnsitz, ein Pied-à-terre oder einen komfortablen Ausgangspunkt suchen, um das Burgund zu genießen und gleichzeitig in der Nähe von Paris zu bleiben.
Preis: 123.000 €
Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, Kanalisation, solide Grundlage, Gasheizung, Doppelfenster
