Zu verkaufen Dorfbar mit Konzession der Kategorie IV in Persac - Vienne
Zum Verkauf angeboten wird diese Dorfbar mit Unterkunft und einer Lizenz der Kategorie IV in Persac in der Vienne Nouvelle Aquitaine
Dies ist eine außergewöhnliche Geschäftsgelegenheit, die Ihnen den Start in ein neues Leben in Frankreich mit einem garantierten Einkommen ermöglichen könnte! In einem schönen, historischen und begehrten Dorf im malerischen Tal der Vienne befindet sich diese charmante und typisch französische Bar/Restaurant mit Blick auf einen nach Süden ausgerichteten, baumbeschatteten Platz. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Grundschule, ein Friseur, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Kirche und ein kleiner Supermarkt mit Tabac.
Die Immobilie mit fünf Schlafzimmern (drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei mit einem gemeinsamen Bad, das noch fertig gestellt werden muss) ist nicht nur ein laufendes Unternehmen, sondern auch ein gut gepflegtes Familienhaus, das sich auch gut für die Unterbringung in einem Gästehaus eignen würde, wofür es in dieser Gegend eine große Nachfrage sowohl von Urlaubern als auch von Arbeitnehmern gibt. Es besteht auch die Möglichkeit, die B&B-Unterkunft zu erweitern, indem man einen der riesigen Dachböden renoviert, wodurch möglicherweise drei zusätzliche Schlafzimmer entstehen könnten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Bar und ein Speisesaal (mit bequemen 24 Sitzplätzen) sowie ein großer Veranstaltungsraum im hinteren Teil (mit zusätzlichen 30 Sitzplätzen). Neben dem Veranstaltungsraum gibt es auch Toiletten für die Gäste. Hinter der Bar befindet sich die große und gut ausgestattete Restaurantküche sowie eine Reihe von Räumen für Lagerung, Kühlung, Wäscherei usw., außerdem ein Lieferbereich und eine Garage (groß genug für ein Auto). Vor dem nach Süden ausgerichteten Grundstück befindet sich eine sonnige Terrasse, umgeben von Kräuter- und Blumenkästen, ausgestattet mit Tischen und Sonnenschirmen, die Platz für 24-30 Personen bieten.
Über eine schöne Original-Holztreppe gelangt man zu den fünf Schlafzimmern, einige davon mit Originalkaminen und Hartholzböden. Außerdem gibt es ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und separatem Esszimmer. In allen Zimmern gibt es Heizkörper, die von einer mit Holz befeuerten Zentralheizung gespeist werden. (Holz ist in dieser Gegend leicht verfügbar und günstig zu kaufen).
Das Haus ist aus Stein im traditionellen Stil gebaut, stammt aus dem späten neunzehnten Jahrhundert, hat einen Wasseranschluss (was in Frankreich nicht immer der Fall ist!) und wurde sehr gut gepflegt.
Die derzeitigen Eigentümer bieten nur mittags Mahlzeiten an, so dass der Umsatz durch das Angebot von Mahlzeiten am Abend gesteigert werden kann. Da es sich um die einzige Bar im Dorf handelt, gibt es auch viele Möglichkeiten, sich an der Bereitstellung von Catering, Unterhaltung usw. zu beteiligen. Kunstausstellungen - Themenabende - private Veranstaltungen - der Himmel ist die Grenze für Menschen mit Phantasie, Ehrgeiz und Energie. Die derzeitigen Eigentümer verkaufen aus gesundheitlichen Gründen.
Über die Gegend - nur vierzig Minuten von der Universitätsstadt Poitiers entfernt, ist das Tal der Vienne von einer wunderschönen, hügeligen und bewaldeten Landschaft umgeben, die bei Käufern sehr beliebt ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Wandern, Kanufahren, kostenlose Konzerte im Sommer, Flohmärkte und Bungee-Jumping.
Im Dorf gibt es gleich zwei alte Schlösser, von denen eines regelmäßig für Kunstausstellungen genutzt wird. Es ist ein beliebtes Gebiet für Künstler und Naturliebhaber. Die Bar spricht alle Gruppen an - Franzosen, Briten und Touristen aller Nationalitäten. Sie liegt schräg zu einer Durchgangsstraße und ist somit ideal platziert, um den vorbeifahrenden Verkehr anzuziehen, während man in aller Ruhe auf den Platz davor blicken kann. (Ideal zum Beobachten von Menschen)
Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, ein eigenes Restaurant zu besitzen und in Frankreich zu leben, sollten Sie sich diesen fantastischen Ort ansehen, an dem Sie Ihren Traum leben können.
Im Verkaufspreis inbegriffen ist eine Lizenz IV. (Alkohol-Lizenz). Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf und aus diesem Grund ist der Preis verhandelbar.
