Bauernhof kaufen Lerzy, Aisne

€ 198.000

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Sie werden von der Lage dieses Bauernhauses (über 150 m2 Wohnfläche) begeistert sein. Keine direkten Nachbarn und zahlreiche Nebengebäude! Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Büro, Schlafzimmer, Toilette. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Ankleidezimmer, Toilette. Angrenzende Weiden, absolute Ruhe und Frieden! Dachboden, Keller. EINE SELTENE GELEGENHEIT IN DIESER GEGEND! Heizung: Wärmepumpe. Grundsteuer: 1134 Euro. ENERGIEKLASSE: C 167 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: A 5 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: zwischen 1960 Euro und 2690 Euro. Als Referenzdatum für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen, diente der 01.01.2023. Energieeffizienz-Diagnose durchgeführt am 15.12.2025. 198.000 ? inklusive Maklergebühren, zahlbar vom Käufer (4,21% inkl. MwSt.), Preis ohne Gebühren: 190.000 ?. Gauthier Mory Tel: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Auf französischer Seite: Ein französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI MORY Gauthier, unabhängiger Immobilienmakler für SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), verfasst. SARL Côté France ist im Handelsregister Valenciennes unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) eingetragen und verfügt über eine Maklerlizenz im Auftrag von SARL Côté France. Kaufen, verkaufen, mieten, Immobilienangebote, Kapitalanlagen, Vermietung, Kauf, cotefranceimmo.fr

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7278362
Makler Referenz:	MGVFE1210008641
Region:	Aisne
in der Nähe von:	Lerzy
Objekttype:	Bauernhof
kamers:	6
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	153 m2
Grundstücksfläche ca.:	25822 m2
Preis:	€ 198.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Maël Chapelle
Adresse:	60 08170 Fumay Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Lerzy (Aisne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 15.116
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 396 und € 1.386
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 396 und € 990
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.