Bauernhof kaufen Reillanne, Alpes-de-Haute-Provence

€ 1.500.000

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Fantastisches provenzalisches Anwesen in Reillanne, im Herzen des Naturparks Luberon. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die Gelegenheit, ein geräumiges, charaktervolles Anwesen zu erwerben, das aus zwei traditionellen Bauernhäusern aus Stein und verschiedenen Nebengebäuden besteht. Das Ganze liegt auf fast 27 Hektar atemberaubendem Land mit Feldern, Wäldern und fabelhaftem Panoramablick. Dank der idealen Lage, nur wenige Gehminuten vom charmanten Dorf Reillanne entfernt, werden Sie seine Restaurants, Geschäfte und die freundliche Atmosphäre genießen. Das Anwesen bietet insgesamt 430 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Gebäude verteilen. Das Haupthaus, ca. 300 m², verfügt über vier bis fünf Doppelschlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Küchen und drei große Wohn/Esszimmer. Das Gästehaus, ca. 130 m², bietet zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine private Terrasse. Es besteht auch die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten oder es sogar in ein separates Apartment umzuwandeln. Draußen umfassen die fast 27 Hektar Land ungefähr 3,5 Hektar Koppeln, einen kleinen Hobbyweinberg, verschiedene Obstbäume, ein Lavendelfeld und einen ruhigen Teich sowie Waldgebiete. Dieses Gelände eignet sich perfekt, um die natürliche Schönheit des Luberon zu erkunden und zu genießen. Außerdem verfügt das Anwesen über einen (Salz)Swimmingpool, ideal zum Entspannen in der provenzalischen Sonne, sowie mehrere Nebengebäude zur Lagerung oder für andere mögliche Nutzungen. Dieses Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort, ein Familienanwesen oder sogar eine Geschäftsmöglichkeit wie ein Gästehaus oder eine Ferienwohnung suchen. Mit seiner idyllischen Lage, dem unglaublichen Potenzial und der Nähe zum geschäftigen Dorf Reillanne ist dieses Anwesen ein Juwel der Provence. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Anwesen selbst zu entdecken.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7119871
Makler Referenz: 44AE73F05ACE411F
Region: Alpes-de-Haute-Provence
in der Nähe von: Reillanne
Objekttype: Bauernhof
kamers: 18
Schlafzimmer: 7
Wohnfläche ca.: 430 m2
Grundstücksfläche ca.: 267000 m2
Preis: € 1.500.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
295
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Reillanne (Alpes-de-Haute-Provence)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 104.694
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.000 und € 10.500
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.000 und € 7.500
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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