3%.COM ***EXKLUSIV*** SAINT-GENEST-LACHAMP (07) Entdecken Sie dieses charmante, vollständig renovierte Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert. Es besteht aus einem Gebäude mit drei unabhängigen Wohnungen mit insgesamt über 266 m2 Wohnfläche. Die Kapazität eignet sich ideal für ein touristisches oder gemeinschaftliches Wohnprojekt. Seine einzigartige Lage bietet einen sehr angenehmen, dominanten Blick über diesen nach Süden ausgerichteten Hang, ohne gegenüberliegende oder angrenzende Mauern, die Aussicht ist großartig. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und Außenbereich. Sie können bei Bedarf miteinander verbunden werden, sodass die ganze Familie den gesamten Platz genießen kann! Das Gebäude ruht fest auf mehreren Gewölbekellern, Werkstätten und Lagerräumen im Unter- und Erdgeschoss und bietet so großzügige Nutzvolumina. Die Unterkünfte verteilen sich wie folgt: - Ein ca. 120 m2 großes Haus mit einem Wohnzimmer mit Pelletofen und Wärmepumpe, das sich zu einer schönen, modernen und voll ausgestatteten Küche öffnet, einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, drei Schlafzimmern, darunter eines im Zwischengeschoss, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Der Außenbereich besteht aus einer mit Glyzinien bewachsenen Terrasse und einem Gemüsegarten. - Eine zweite Wohnung bietet ca. 60 m2 auf zwei Ebenen mit einem Wohnzimmer mit Zugang zur Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer im Zwischengeschoss und einem Duschbad mit separatem WC. Sie verfügt über zwei Terrassen, eine auf jeder Ebene. - eine 80 m2 große Wohnfläche auf zwei Ebenen mit einem Wohnzimmer mit schönem Steinkamin und Zugang zur Einbauküche, einem Schlafzimmer auf jeder Ebene und einem Büro im Zwischengeschoss über dem Wohnzimmer. Die Außenterrasse bietet einen herrlichen Panoramablick nach Süden! Die Beheizung erfolgt über vier Luft-Luft-Wärmepumpen. Drei gusseiserne Holzöfen stehen zur Verfügung, in der größten Wohnung zusätzlich ein Pelletofen. Alle Fenster und Türen sind doppelt verglast, die Renovierungsmaterialien sind von hoher Qualität. --- Weitere Informationen: Die Grundsteuer beträgt im Jahr 2024 für das Ganze 1672 Euro. Die individuelle Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Die Umgebung ist herrlich und lädt zum Entspannen und Entspannen ein! Das Tal bietet mit seinen zahlreichen Badestellen und Wanderwegen ein großes touristisches Potenzial. Der Fußgängerzugang sorgt für Ruhe an diesem einzigartigen Ort, den Sie unbedingt entdecken sollten! --- Kontaktieren Sie Sébastien MORFIN, Immobilienmakler RSAC AUBENAS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt. Anzeige eines Handelsvertreters
