Bauernhof kaufen Saint-Jean-du-Falga, Ariège

Charmantes Familienhaus in einer ruhigen Umgebung auf einem schönen Grundstück von ca. 1.426 m². Dieses Haus ist ein ehemaliger Bauernhof und wurde komplett renoviert. Es vereint das Flair des Alten mit modernem Komfort und verfügt über eine Wohnfläche von 148 m² mit einem Potenzial von bis zu 200 m².Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in eine mit einem Pelletofen ausgestattete Einbauküche, ein großes, helles Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Eine separate Toilette vervollständigt diesen geselligen und funktionalen Wohnbereich.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einem Duschbad, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein Familienleben bieten. Eine letzte Ebene bietet ein ausbaufähiges Dachgeschoss, sodass Sie je nach Bedarf zusätzliche Räume in Betracht ziehen können.Das Haus verfügt über eine sehr gute Isolierung mit einem 2015 erneuerten und isolierten Dach, von innen isolierten Wänden und einer Nordfassade, die von außen mit 20 cm Isolierung verdoppelt wurde, was einen ausgezeichneten thermischen Komfort garantiert.Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Garagen, einen Keller und ein Nebengebäude, das derzeit als Büro genutzt wird und in eine unabhängige T2Wohnung umgewandelt werden kann, ideal für ein berufliches oder Vermietungsprojekt.Im Außenbereich bietet das großzügige und angenehme Grundstück die Möglichkeit, die schönen Tage in einer grünen und friedlichen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Ein Objekt mit schönen Volumen, das viele Möglichkeiten bietet, ideal für eine Familie oder ein Projekt mit großem Potenzial. Besichtigen Sie es unverzüglich.Es liegt nur wenige Minuten von Pamiers entfernt, in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsachsen und etwa 50 Minuten von Toulouse und seinem Flughafen entfernt. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Kommission zu Lasten des Verkäufers Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])