Ferienvermietung, Gästehaus, Hochzeiten & SeminareIm Herzen des Lauragais, zwischen Carcassonne und Toulouse, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen – eine seltene Gelegenheit für ein touristisches oder gewerbliches Immobilieninvestment in Südfrankreich.EIN HISTORISCHES ANWESEN MIT CHARAKTERDas Domaine du Pigné ist weit mehr als eine Immobilie:Es ist ein Ort mit Geschichte, Struktur und Identität.• Traditionelle Bauweise (Mas / Landgut)• Uförmige Anordnung um einen Innenhof• Historischer Taubenturm (architektonisches Highlight)• Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn Perfekt für ein BoutiqueHotel, Retreat oder EventLocationKENNZAHLEN – IDEAL FÜR INVESTOREN• Wohnfläche: ca. 390 m²• Nebengebäude: über 1.200 m²• Grundstück: 3,3 Hektar 3 bestehende Wohneinheiten Mehr als 8 Schlafzimmer 360 m² Empfangsraum (Events, Seminare) Scheunen, Hallen, Werkstatt, Nebengebäude Optimale Grundlage für ein skalierbares GeschäftsmodellATTRAKTIVE LAGE FÜR TOURISMUS• Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität• Gute Erreichbarkeit (Autobahn, Bahnhof, Flughafen)• Nähe zu Carcassonne (UNESCOWeltkulturerbe)• Wachsende Nachfrage nach nachhaltigem Tourismus Besonders attraktiv für internationale Gäste und FerienvermietungGESCHÄFTSMODELL & RENTABILITÄTDas Anwesen bietet mehrere Einnahmequellen: Ferienvermietung• Gîtes / Ferienhäuser• Gästezimmer• Retreats / WellnessAngebote Veranstaltungen• Hochzeiten• Firmenseminare• Private Events Zusatzangebote• Table d'hôtes / Gastronomie• Workshops & Aufenthalte Prognostizierter Jahresumsatz: bis zu 200.000 € nach Entwicklung Geeignet für:• Immobilieninvestoren• Unternehmer / Selbstständige• Betreiber im Tourismusbereich WERTSTEIGERUNG DURCH SANIERUNG• Renovierung erforderlich• Technische Modernisierung notwendig Große Chance für Investoren:Wertsteigerung + hohe Rendite nach Fertigstellung Attraktive Kaufbasis Entwicklungspotenzial Langfristige WertanlageErwerb des gesamten Anwesens möglich für ein erweitertes Projekt.INVESTMENT HIGHLIGHTS Seltene Immobilie mit historischem Charakter Große Ausbauflächen Mehrere Einnahmequellen Hohes Renditepotenzial Stark wachsender Tourismusmarkt in Südfrankreich KONTAKTViolaine EngelsImmobilienberaterin für Prestigeobjekte – Capifrance + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) violaine. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Réf.947913
