Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in Firmi mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², ergänzt durch 11 Hektar Ackerland und zahlreiche Nebengebäude. Auf einer Höhe in einer ruhigen Sackgasse gelegen, nur 3 km vom Jakobsweg entfernt, bietet Ihnen dieses Anwesen einen herrlichen Blick auf das grüne Tal. Es verbindet die Ruhe und Stille der Landschaft mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für die Entwicklung eines Gîte-Geschäfts. Von den 11 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche sind 3,6 Hektar Ackerland oder Weideland, 6 Hektar dienen der Brennholzgewinnung, darunter Kastanien und Eichen, und die restlichen 1,5 Hektar sind der Viehzucht gewidmet. Es besteht die Möglichkeit, ca. 14 Hektar zusätzlich zu erwerben, davon sind 8,4 Hektar Ackerland bzw. Weideland, 2 Hektar Wiese und 3,5 Hektar Weideland (Niederwald). Vom Hof aus gelangt man in das Haupthaus, das im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer von 41 m², einer Einbauküche von 14 m² und einem Eingangsbereich mit WC von 13 m² besteht. Über zwei Treppenhäuser gelangt man in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer mit 10 m², 15,6 m² und 15,7 m², sowie ein Büro mit 8 m², ein Ankleidezimmer mit 10 m² und ein Bad mit WC mit 8,2 m² umfasst. Das Dachgeschoss bietet mit einer Fläche von 60 m² einen Raum, der nach Ihren Plänen ausgebaut werden kann. Über einen weiteren Eingang gelangen Sie in einen Teil des Hauses, der sich für die Vermietung als Ferienhaus eignet, allerdings Renovierungsarbeiten erfordert. Von der Terrasse gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich eine Wohnküche mit ca. 26 m² sowie ein Schlafzimmer mit Bad mit ca. 23 m² befinden. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein ca. 4 m² großes Duschbad, ein 9 m² großes Schlafzimmer sowie ein zweites 33 m² großes Schlafzimmer befinden. Zum Anwesen gehören eine Scheune mit ca. 40 m², ein zu renovierender Brotbackofen mit 50 m², ein als Werkstatt dienendes Nebengebäude mit 60 m², zwei Hangars mit ca. 774 m², ein Nebengebäude mit 82 m² sowie eine Lagerfläche für Stroh mit ca. 375 m². Das Haus ist größtenteils doppelt verglast und verfügt über einen Ölkessel, der mit einem Holzkessel gekoppelt ist. Außerdem ist ein 2 m³ großer Brunnen mit Hebepumpe vorhanden, der die Bewässerung des Gartens ermöglicht. Das Dach muss gewartet werden und die Klärgrube entspricht nicht den aktuellen Standards. Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen mit Viehhaltung und seiner Ausstattung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ganz nach Ihren Wünschen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) »
