Bauernhof kaufen Cornillon-Confoux, Bouches-du-Rhône

€ 859.000

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In der beliebtesten Gegend von Cornillon Confoux, in einer grünen Umgebung, liegt ein außergewöhnliches Landhaus: Hinter dem großen schmiedeeisernen Tor, an der Biegung einer Gasse, steht ein imposantes Anwesen mit Blick auf einen angelegten Garten, einen historischen Brunnen und ein prächtiges Steinschwimmbecken: Hier ist die Zeit stehen geblieben. Nachdem wir an einer großen Scheune vorbeigekommen sind, die neben einem 200 m² großen, zu restaurierenden Gebäude liegt, gelangen wir zur Schwelle des Hauses; Kalkwände, freiliegende Balken, Travertinböden: Wir betreten ein authentisches Landhaus. Wir beginnen den Besuch mit einer Master-Suite von fast 30 m²: Nüchternheit und edle Materialien vereinen sich in diesem Raum mit freiliegenden Steinwänden, einem großen, maßgeschneiderten Ankleidebereich und einem Travertin-Badezimmer. Der Wohnraum ist uns zugewandt, hell und warm mit seinem Holzofen und seinen zwei Wohn- und Loungebereichen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Südterrasse, die von einer Pergola und Weinreben beschattet wird. Anschließend erreichen wir eine zeitlose, typisch provenzalische Küche mit Kalkwand und Steinspüle. Eine Wäschekammer im hinteren Teil der Küche sorgt für die Logistik der Wohnräume. Eine separate Toilette rundet das Level ab. Gehen wir nach oben und entdecken Sie die erste Etage über eine Treppe mit polierten Fliesen und deren Treppenabsatz, der zu 4 Schlafzimmern mit jeweils 12 bis 15 m², einem nach Süden ausgerichteten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer separaten Toilette führt. Beachten Sie den atemberaubenden Blick vom Badezimmer auf den Garten. Ein neuer Boden enthüllt zwei große Plattformen; Ein erstes Zimmer mit 40 m² voller Charakter und einem Badezimmer und WC: Der Ort wäre perfekt für einen großen Spielbereich, zwei Kinderzimmer, einen Dachboden oder einen Kinoraum. Die zweite Etage, 33 m², kann auch als Schlafzimmer oder Werkstatt genutzt werden. Oberlichter und Südfenster sorgen im Obergeschoss für sehr gute Belichtung. Für den Komfort des gesamten Hauses sorgen eine Wärmepumpe der neuesten Generation und ein Holzofen. Die Dicke der Mauern dieses jahrhundertealten Hauses sorgt für die Frische des Ortes. Für Ihr Wohlbefinden sind in allen Fenstern Moskitonetze angebracht. Draußen wurden ein hübscher 8x3,5-Salzpool und ein automatischer Verschluss im Geiste des Hauses entworfen. Bohren und automatische Bewässerung sorgen für einen stets grünen Garten. Suchen Sie ein Haus voller Geschichte, geschmackvoll renoviert? Möchten Sie einzigartige Momente der Verbundenheit mit der umgebenden Natur? Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen alles! Sylvie Grunder, Vertriebsmitarbeiterin von EI Capifrance, unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder per E-Mail: sylvie. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7042680
Makler Referenz: 340930696755
Region: Bouches-du-Rhône
in der Nähe von: Cornillon-Confoux
Objekttype: Bauernhof
kamers: 9
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 242 m2
Grundstücksfläche ca.: 1130 m2
Preis: € 859.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Grunder

Makler: Capifrance Grunder
Name: Sylvie Grunder
Adresse: 13680 Lancon Provence Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Cornillon-Confoux (Bouches-du-Rhône)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 60.593
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.718 und € 6.013
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.718 und € 4.295
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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