Bauernhof kaufen Canon, Calvados

€ 329.000

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Träumen Sie davon, eine Immobilie im Grünen mit enormem Potenzial zu besitzen? Mit Samuel Tenenborczel – Optimhome können Sie dieses herrliche Bauernhaus im Mézidon Vallée d'Auge entdecken, das sich perfekt für ein Gestüt, ein Reitzentrum, einen Zuchtbetrieb oder eine charmante Residenz eignet. Dieses außergewöhnliche Anwesen umfasst ein geräumiges Haupthaus von 236 m², das renoviert werden muss und großes Potenzial für die Schaffung Ihres idealen Wohnsitzes bietet. Zusätzlich zu diesem Haus finden Sie ein 210 m² großes Nebengebäude zum Renovieren, ideal für zusätzliche Unterkünfte, saisonale Vermietung oder Lagerung. Drei landwirtschaftliche Gebäude mit 80 m², 177 m² und 320 m² bieten viel Platz für Ihre landwirtschaftlichen oder reiterlichen Projekte. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Hektar Land, mit der Möglichkeit, es je nach Ihren Bedürfnissen und Vorschlägen auf bis zu 27 Hektar zu erweitern. Dieses Bauernhaus im Mézidon Vallée d'Auge bietet eine ruhige und idyllische Umgebung und liegt gleichzeitig in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten. Dieses Anwesen ist ideal für ein Gestüt, ein Reitzentrum oder jedes andere landwirtschaftliche oder Freizeitprojekt. Die großen Flächen und vorhandenen Gebäude bieten maximale Flexibilität für Ihre Projekte. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Bauernhaus mit außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese Immobilie zu bieten hat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 576132)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7008397
Makler Referenz: 830037458508
Region: Calvados
in der Nähe von: Canon
Objekttype: Bauernhof
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 238 m2
Grundstücksfläche ca.: 30000 m2
Preis: € 329.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

Makler: Optimhome Fauguernon - Tenenborczel
Name: Samuel Tenenborczel
Adresse: 297 chemin de l'église 14100 Fauguernon Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Canon (Calvados)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 24.129
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 658 und € 2.303
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 658 und € 1.645
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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