Samuel Tenenborczel – Optimhome lädt Sie ein, dieses authentische normannische Anwesen aus dem 17. Jahrhundert zu entdecken – ein wahres Zeugnis des ländlichen Erbes der Region Pays d'Auge. Eingebettet in eine friedliche und unberührte Landschaft, bietet dieses ehemalige Bauernhaus einen atemberaubenden Panoramablick über das Tal des Pays d'Auge und die Ebene von Caen und schafft so ein einzigartiges und inspirierendes Wohnumfeld. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 5 Hektar Land und umfasst ein 131 m² großes Haupthaus sowie fünf Wirtschaftsgebäude mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Eines dieser Gebäude mit ca. 150 m² Wohnfläche könnte in ein Wohnhaus umgewandelt werden und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ferienwohnungen, Bed & Breakfast, Mehrgenerationenhaus, Reitzentrum oder touristische Betriebe. Das Haupthaus hat sich mit seinen geräumigen Zimmern und historischen Details seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einem prächtigen Kamin – dem Herzstück des Hauses. Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage. Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und bietet somit komfortable Schlafmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 40 m² großer Dachboden, der noch ausgebaut werden kann und somit Potenzial für weitere Erweiterungen bietet. Nebengebäude wie eine Doppelgarage, große Wirtschaftsgebäude und in einem davon eine historische Apfelpresse – ein authentisches Zeugnis des Erbes der Region Pays d'Auge – werten das Anwesen auf und unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, stellt aber eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude dar, einem geschichtsträchtigen Ort inmitten einer außergewöhnlichen Naturkulisse neues Leben einzuhauchen. Mit seiner Authentizität, seinem Potenzial und dem einzigartigen Panorama ist dieses Anwesen ein ideales Projekt für ein charmantes Wohnhaus, ein Familiengut oder eine Ferienunterkunft im Herzen der Normandie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in LISIEUX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 602987)
