Unweit von Sarlat befindet sich dieses freistehende dreistöckige Haus, das geschmackvoll und stilvoll renoviert wurde (124 m² Wohnfläche + ca. 70 m² Keller). Dieses geräumige Haus liegt an einer Landstraße in ruhiger und erhöhter Lage und überblickt die sanfte Hügellandschaft des Périgord Noir. Es verfügt über ein Gesamtgrundstück von 5.261 m², das aus einem Garten, einem abschüssigen Feld voller Wildblumen und seltener Orchideen (einschließlich eines Waldes von etwa 3.000 m²) besteht. Ein Tourvideo ist auf Anfrage erhältlich. Der Haupteingang dieses wunderschönen Hauses befindet sich im ersten Stock (ohne Stufen) und führt in eine Eingangshalle. Auf der rechten Seite befindet sich ein großer, heller und luftiger Wohnbereich mit separatem Esszimmer und Pelletofen. Auf dieser Ebene werden Sie von der neuen Einbauküche begeistert sein, die mit hochwertigen Geräten, viel Platz, Schränken und Stauraum mit Schiebeschubladen ausgestattet ist und auf eine sonnige Terrasse und einen Garten führt, wo Sie im Freien essen und Ihre Gäste unterhalten können. Über einen Flur gelangt man zu einem herrlichen Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch sowie zu zwei Doppelschlafzimmern. Im zweiten Stock finden Sie das Hauptschlafzimmer mit einer ganzen Wand voller Einbauschränke, ein großes viertes Schlafzimmer, ein großes Duschbad mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche sowie Zugang zum Dachboden, der sich ideal als Lagerraum eignet. Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick auf den Garten oder die sich ständig verändernde Landschaft der wunderschönen Dordogne. Wenn Sie auf die Gartenebene hinuntergehen, finden Sie einen geräumigen Keller, der groß genug ist, um problemlos zwei Autos unterzubringen, den Holzofen, einen nützlichen Hauswirtschaftsraum mit Küche und Waschmaschinenanschluss, eine Werkstatt und einen Abstellraum. Eine Betonauffahrt führt über Stufen und eine Stützmauer aus Stein zu einem hübschen Garten, in dem es Obstbäume, gut etablierte Bäume und Sträucher und Ausblicke gibt, wunderschöne, unberührte Ausblicke! Das Waldgebiet verfügt über einen privaten Bereich, wo Sie sitzen und die Aussicht genießen können. Das Anwesen ist isoliert, hat Doppelverglasung, wird mit einem Pelletofen und einem Holzkessel beheizt, der die Heizkörper erwärmt, die Grundsteuer beträgt 1283 Euro, es ist an Glasfaser angeschlossen und das Anwesen verfügt über eine Klärgrube. Der Flughafen Brive ist etwa 30 Minuten entfernt. Die nächsten Geschäfte liegen etwa 5 Minuten entfernt in Montignac – einem auffallend schönen mittelalterlichen Dorf – und die große, lebendige Stadt Terrasson ist etwa 10 Autominuten entfernt. Sarlat, das als eine der schönsten mittelalterlichen Städte Frankreichs mit seinem berühmten Freitagsmarkt und Trüffelfest gilt, ist nur 20 Minuten entfernt. Das Anwesen ist uneinsehbar, in einer sehr ruhigen Umgebung und der nächste Nachbar ist ca. 80 Meter entfernt. Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich - Kontakt per WhatsApp +33(0) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder per E-Mail: sandra. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Die Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen, d. h. 6,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 585857)
