Bauernhof kaufen Brantôme, Dordogne

€ 349.000

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Eine Oase der Ruhe in der Dordogne mit freistehendem Ferienhaus – Charme und Komfort! Entdecken Sie dieses herrliche Anwesen voller Charakter, eingebettet in eine ruhige und idyllische grüne Umgebung, nur wenige Minuten von Brantome, dem berühmten Venedig des Périgord, entfernt. Mit seinen 270 m² Wohnfläche bietet es zwei unterschiedliche Wohnbereiche: ein geräumiges Haupthaus und eine unabhängige Gîte, ideal für die Beherbergung oder Entwicklung einer touristischen Aktivität. Das Haupthaus: Auf zwei Ebenen verführt es mit seinen großzügigen Volumen und dem schönen Licht. Es umfasst: • 4 komfortable Schlafzimmer, • 2 Duschbäder mit WC, • ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, • eine Einbauküche, • ein charmantes Glasdach, perfekt als einladender Eingangsbereich oder Entspannungsbereich. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es Komfort und Geselligkeit in einer warmen Atmosphäre bietet, in der es sich gut leben lässt. Das eigenständige Cottage: Es ist diskret und doch perfekt in das Ganze integriert, wahrt die Privatsphäre aller und umfasst: • 2 Schlafzimmer, • 1 Badezimmer mit WC, • einen gemütlichen Wohnbereich, ideal für die Begrüßung von Familie, Freunden oder Durchreisenden. Ein traumhafter Außenbereich: Der Komplex öffnet sich zu einem herrlichen, flachen Grundstück von 6.000 m², das mit Bäumen bepflanzt und nicht einsehbar ist, ideal zum Entspannen oder zur Schaffung von Freizeitbereichen (Schwimmbad, Gemüsegarten, Spielplatz usw.). Seine ruhige Umgebung und die schöne Lage versprechen Ihnen eine seltene Lebensqualität in der Nähe von Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) »

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7057050
Makler Referenz: 12009370818
Region: Dordogne
in der Nähe von: Brantôme
Objekttype: Bauernhof
kamers: 8
Schlafzimmer: 6
Wohnfläche ca.: 270 m2
Grundstücksfläche ca.: 6000 m2
Preis: € 349.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
49
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Brantôme (Dordogne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 25.505
Grundsteuer € 2.018
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 698 und € 1.745
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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