Bauernhof kaufen Cadouin, Dordogne

€ 398.000

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Eleganz und Gelassenheit im Périgord Noir – Lebenskunst im Herzen einer außergewöhnlichen Landschaft. Eingebettet in die bezaubernde Umgebung des Périgord Noir, nur einen Steinwurf von den historischen Juwelen des Dordogne-Tals entfernt, verkörpert diese hervorragende Steinresidenz perfekt die Verbindung zwischen Authentizität, Raffinesse und der Süße des Lebens. Hier lädt die Natur zu jedem Blick ein. Mit Blick auf einen 6.745 m² großen Landschaftspark entfaltet dieses etwa 200 m² große Landhaus seinen Charme in einer geschützten Umgebung, die von Ruhe und Licht durchflutet ist. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von der Atmosphäre umhüllt: Eine große offene Küche führt zu einem hellen Wohnzimmer im Veranda-Stil, wo die alten Steine mit der Transparenz der Erkerfenster interagieren. Jedes Detail strahlt Harmonie aus, jeder Raum lädt zur Kontemplation ein. Die Panoramaterrasse mit Blick auf die majestätischen Bäume des Parks verlängert dieses Gefühl von Freiheit und Fülle. Es ist der perfekte Ort, um bei Sonnenaufgang einen Kaffee oder bei Sonnenuntergang ein Glas Wein aus der Region zu genießen. Ein eleganter Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein privater Swimmingpool, ein Versprechen von Frische und Entspannung unter dem klaren Himmel des Périgord. Vier geräumige Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, sorgen für Komfort im Alltag. Ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit klaren Linien und sorgfältiger Verarbeitung. Ein bewaldeter Park, eine Oase der Ruhe zum Träumen, Lesen oder einfach nur zum Vogelgezwitscher. Eine ideale Lage, die absolute Ruhe und schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten vereint. Es ist mehr als ein Zuhause, es ist ein Ort der Seele, ein Zufluchtsort, wo man sich wieder mit dem Wesentlichen verbindet, wo jeder Stein die Jahrhunderte überdauert zu haben scheint, um Ihre zukünftige Geschichte besser zu erzählen. Lassen Sie sich von diesem zauberhaften Zwischenspiel im Péigord Noir verführen. Wir laden Sie ein, es zu entdecken und zu spüren, was Worte nicht vollständig ausdrücken können. Kontaktieren Sie uns, um einen bevorzugten Besuch zu vereinbaren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) »

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7069586
Makler Referenz: F79F049B071F405B
Region: Dordogne
in der Nähe von: Cadouin
Objekttype: Bauernhof
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 200 m2
Grundstücksfläche ca.: 6745 m2
Preis: € 398.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Cadouin (Dordogne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 28.876
Grundsteuer € 904
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 796 und € 1.990
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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