10 Minuten von Eymet entfernt liegt Serignac Peboudou, eine charmante ländliche Gemeinde, etwa 25 Minuten vom Flughafen Bergerac entfernt. Ein Präsentationsvideo ist auf Anfrage erhältlich. Ich freue mich, dieses helle und luftige freistehende Landhaus (und Zweitwohnsitz) anbieten zu können, das über ruhige Landstraßen erreichbar ist, die sich durch die vielen Pflaumenplantagen schlängeln, für die die Region berühmt ist. Das Haupthaus steht auf einem 4025 m² großen, unverbauten Grundstück und wäre perfekt für eine Familie, ein Rentnerpaar oder Käufer, die im zweiten Haus oder der doppelt so großen Scheune (mit den entsprechenden Genehmigungen) ein Gîte-Geschäft aufbauen möchten. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle (7 m²), einem geräumigen Wohn-/Esszimmer (30 m²), einer komplett ausgestatteten Küche (9 m²), drei Doppelschlafzimmern (11, 12 und 10,5 m², zwei mit Einbauschränken), einem praktischen Hauswirtschafts-/Waschraum (9 m²), einem Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und WC sowie einem zweiten separaten WC. Falls zusätzlicher Wohnraum benötigt wird, verfügt das Dachgeschoss über ein solides Betondach und bietet Platz für zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es gibt eine Garage mit direktem Zugang vom Haus aus und eine große, 45 m² große Scheune mit doppelter Deckenhöhe und einem 21 m² großen Zwischengeschoss, das sich (mit Genehmigung) zu einer fantastischen Ferienwohnung umbauen ließe. Das Haus verfügt über eine umlaufende Veranda mit gepflasterter Terrasse auf zwei Seiten (50 m²) mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Sommerspaß ist garantiert mit einem privaten 10 x 5 m großen Salzwasserpool, umgeben von einer gepflasterten Terrasse, zum Entspannen und Genießen eines oder zweier Aperitifs. Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein zweites, freistehendes Haus (derzeit unbewohnbar). Es besteht aus einem großen Hauptraum mit Kamin (42 m²), der als Musikzimmer genutzt wird, einem weiteren großen Raum, der derzeit als Werkstatt (19 m²) genutzt wird, sowie zwei weiteren Räumen, die als Lager und Nähzimmer (ca. 7 und 6 m²) dienen. Es handelt sich vermutlich um das ursprüngliche Haus auf dem Grundstück, das zwar über Strom verfügt, jedoch keinen Anschluss an das Wasser oder den Brunnen hat. Dieses zweite Haus eignet sich ideal als Ferienhaus, Unterkunft für die Großfamilie oder als Werkstatt, Yogaraum oder für andere berufliche Aktivitäten. Ein Hinweis auf die Geschichte dieses Anwesens ist die alte Trockendörre (ca. 8 m²), die heute als Gartenschuppen genutzt wird. Angeschlossen ist außerdem ein Holzlager. Das Haus wird mit einem hocheffizienten Holzofen und Elektroradiatoren beheizt und ist doppelt verglast und isoliert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine nicht konforme Klärgrube. HINWEIS: Dies ist im Verkaufspreis berücksichtigt. Die derzeitigen Eigentümer sind von der Grundsteuer befreit. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für Wohnmobile oder Boote. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasenflächen mit einigen Obstbäumen und wenigen Blumenbeeten und ist daher sehr pflegeleicht. Es gibt ausreichend Platz für ein Pony oder andere Tiere sowie einen großen Gemüsegarten. Besichtigungen sind täglich, auch am Wochenende, möglich. Kontakt per E-Mail: sandra. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder WhatsApp +33 (0)6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen, d. h. 6,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 581433)
