Liebhaber von Charakter werden diese Gruppe von Häusern aus dem 16. Jahrhundert mit ihren Sichtbalken, Steinmauern und Kaminen lieben. Sie befinden sich in sehr ruhiger Lage, nicht weit von Eymet, Bergerac, St. Foy la Grande und dem Golfplatz und Spa von Vigier. Das Haupthaus wird derzeit als Familienresidenz genutzt und die beiden anderen Häuser sind für den Empfang von Familie und Freunden reserviert, könnten aber auch perfekt als Ferienwohnungen in dem sehr hübschen umzäunten Garten und rund um den großen privaten Swimmingpool dienen. Das erste Haus (159 m²) bietet einen riesigen Wohnraum (50 m²) mit Sichtsteinen und Balken und einem Kamin mit Holzofen. Die helle, voll ausgestattete und geräumige Küche (33 m²) mit Speisekammer und Schränken bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch und hat Zugang zum Innenhof. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Waschküche mit Dusche. In den ersten Stock gelangt man über eine Holztreppe, die zu einem großen Treppenabsatz führt, von dem aus man auf drei Schlafzimmer blickt. Das recht geräumige Hauptschlafzimmer (29 m²) mit gewölbter Decke und Sichtbalken hat eine ganze Wand mit Einbauschränken (es gibt viel Stauraum in diesem Haus) und Glastüren, die auf einen Holzbalkon führen. Schlafzimmer 2 (12 m²), Schlafzimmer 3 (14,5 m²) und ein Familienbadezimmer (9 m²) vervollständigen die erste Etage. Das Haus hat Doppelverglasung, ist isoliert und verfügt über Moskitonetze, eine Gaszentralheizung und zwei Holzöfen zum Heizen. An das Haupthaus angeschlossen ist „La Résidence“, eine 112 m² große Gästeunterkunft, ebenfalls mit Doppelverglasung ausgestattet, mit privater Terrasse, Grill und Blick auf den Pool. Sie besteht aus einem charmanten offenen Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch, einer Küche (46 m²) mit offenem Kamin und Holzofen und einem Duschraum mit WC. Die erste Etage besteht aus drei geräumigen Doppelschlafzimmern (12, 18 und 20 m²) mit einem Duschraum und einem separaten WC. „The Cottage“ (67 m²) ist ein komplett freistehendes Steinhaus mit privater Terrasse und Blick auf den Garten und den Pool. Das geräumige Wohnzimmer (27 m²) mit Holzofen, die Einbauküche (10 m²), der Hauswirtschaftsraum mit WC, das Duschbad und zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss (13 und 11 m²) befinden sich im Erdgeschoss. Das Anwesen ist durch elektrische schmiedeeiserne Tore gesichert und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos auf einer Kiesauffahrt. Ein überdachter Carport für zwei Autos ist ebenfalls vorhanden und der Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt, mit pflegeleichten Sträuchern und einer gepflegten Hecke für mehr Privatsphäre. Es gibt eine Werkstatt mit Stromanschluss. Der blitzsaubere 12 x 11 m große Swimmingpool wurde 2021 mit einer neuen Folie ausgestattet. Das Anwesen ist an das HighspeedGlasfaserInternet angeschlossen. Die Grundsteuer beträgt 2.430 €. Der Weiler ist sehr ruhig, mit sehr wenig Verkehr. Es gibt nahe, aber diskrete Nachbarn und keine einsehbaren Ausblicke. Ein weiteres angrenzendes Grundstück (1.192 m²) eignet sich ideal für einen Gemüsegarten oder den Bau eines weiteren Wohnhauses (vorbehaltlich der Baugenehmigung). Der Flughafen Bergerac ist etwa 30 Autominuten entfernt. Besichtigungen sind täglich möglich. Kontaktieren Sie uns per EMail: sandra. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder WhatsApp +33 (0)6 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 590435)
