Bauernhof kaufen Milhac-d'Auberoche, Dordogne

€ 344.500

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Nur 15 Minuten vom Einkaufszentrum Boulazac/Trelissac entfernt, im Herzen der friedlichen und idyllischen Landschaft von SaintGeyrac, am Tor zum Périgord Noir, erwartet Sie dieses wunderschöne Steinbauernhaus. Hier verzaubert Sie der Charme der Natur vom ersten Moment an. Hier können Sie durchatmen, zur Ruhe kommen und sich schon jetzt Abende am Kamin oder ein Frühstück auf der Terrasse vorstellen, während Sie den Klängen der Natur lauschen. Das Haupthaus bietet eine warme Atmosphäre: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn/Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer hellen Veranda – perfekt für jede Jahreszeit – sowie eine MasterSuite mit Duschbad und separatem WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Duschbäder und ein separates WC – ideal für Familie und Freunde. Die Nebengebäude bieten außergewöhnliches Potenzial: Ein Steinanbau mit Scheune und Stall mit vier Boxen ist perfekt für Pferdeliebhaber oder alle, die landwirtschaftliche Projekte verfolgen. Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse, einen Heuboden, einen Kuhstall und eine Garage – alles auf einem ca. 1,5 Hektar großen Grundstück. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber … oder für alle, die von einem Leben auf dem Land träumen. In begehrter Lage, unweit der touristischen Attraktionen des Périgord Noir, vereint dieses Anwesen Authentizität, Weitläufigkeit und hohe Lebensqualität. Und hier, zwischen Vogelgezwitscher, begegnet man nicht selten dem einen oder anderen unerwarteten Besucher … der sich stets diskret verhält. Ein außergewöhnlicher Wohnort voller Charme und vielversprechender Zukunft. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7288800
Makler Referenz: 4368DA1E9CD041EA
Region: Dordogne
in der Nähe von: Milhac-d'Auberoche
Objekttype: Bauernhof
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 140 m2
Grundstücksfläche ca.: 15000 m2
Preis: € 344.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Milhac-d'Auberoche (Dordogne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 25.195
Grundsteuer € 940
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 689 und € 1.722,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Bauernhof Milhac-d'Auberoche, Dordogne, Referenz: 4368DA1E9CD041EA

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